深圳中亚灯饰城商业地产项目招商策划方案（57页）.ppt
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深圳中亚灯饰城商业地产项目招商策划方案（57页）.ppt
1、中亚灯饰城中亚灯饰城 招商策划方案招商策划方案 目目 录录 1、深圳地区灯饰市场情况、深圳地区灯饰市场情况 2、中亚灯饰城经营目标、中亚灯饰城经营目标 3、中亚灯饰城业态规划、中亚灯饰城业态规划 4、租金及管理费设定、租金及管理费设定 5、招商政策设定、招商政策设定 6、招商方式、招商方式 7、招商时间安排、招商时间安排 8、广告支持、广告支持 9、招商工具、招商工具 10、组建招商团队、组建招商团队 11、灯饰城公共部分设定、灯饰城公共部分设定 12、客户投资所关心问题、客户投资所关心问题 13、中亚灯饰城的客户来源渠道、中亚灯饰城的客户来源渠道 14、中亚灯饰城目标客户寻找方案、中亚灯饰城
2、目标客户寻找方案 15、前景描绘、前景描绘 LED灯饰发展趋势： 自爱迪生发明电灯以来，照明光源从白炽灯到荧光灯管到节能灯， 三次重大突破，改变照明市场，从国家推广使用节能灯到淘汰白炽灯 和荧光灯，节能光源是今后发展的重点，是国家支持鼓励、广大群众 青睐的利国利民的好产品，LED超级节能灯的研发成功是照明史的第 四次转折，未来的照明市场必将由LED节能灯主宰。LED即发光二极 管，具有寿命长、节能、安全、绿色环保、色彩丰富等显著优点。 LED灯饰是全球新兴产业，也是我们项目推出的朝阳产业。 灯饰作为家居装饰的主要商品，越来越受到人们的重视，人们购 买灯饰的目的不再满足于日常照明需求，而是更多倾
3、向于家庭装饰， 随着深圳房地产开发量不断增加，沙井及深圳乃至珠三角未来5年内 将有庞大的市场需求。因此由项目需求打造的灯饰城将大有可为。 一、深圳地区市调状况 又一居灯饰城于2005年成立，位于深圳市福田区八卦岭八卦路深圳市福田区八卦岭八卦路78号号 又一居灯饰城(泥岗路泥岗村人行天桥旁)，一期面积2万5千平方米， 四层总共铺位91个（包括仓库），二期面积2万平方米，两层总共铺 位37个。 又一居招商政策又一居招商政策： 一楼：200元/平米（含管理费25元/平米在内） 二楼：120元/平米（含管理费25元/平米在内） 三楼：100元/平米（含管理费25元/平米在内） 四楼：仓库35元/平米 管理费：包含中央空调，公共用电用水，安保。 大面积：300平米以上可以申请降低价格。 出租率：99% 使用率：实际使用率60% 合同签订、付款方式：合同签三年，两押一租 营业执照：灯饰城可代办 入驻灯
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