吉福国际茶城茶叶专业市场商业地产招商方案（40页）.ppt
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吉福国际茶城茶叶专业市场商业地产招商方案（40页）.ppt
1、 案名案名 前前 期期 市市 场场 调调 研研 报报 告告 周周 边边 环环 境境 分分 析析 报报 告告 东东 北北 茶茶 叶叶 市市 场场 情情 况况 分分 析析 报报 告告 “吉“吉 福福 国国 际际 茶茶 城”城” 背背 景景 分分 析析 报报 告告 “吉“吉 福福 国国 际际 茶茶 城”规城”规 划划 报报 告告 制制 定定 招招 商商 计计 划划 制制 定定 最最 终终 茶茶 城城 全全 年年 推推 广广 方方 案案 服服 务务 费费 用用 分分 析析 目目 录录 案名由来：案名由来： “吉”“吉” ：吉之心。 “福”：“福”：福之韵。 吉福国际茶城：象征一种市场化，国际化得市场运
2、作模式吉福国际茶城：象征一种市场化，国际化得市场运作模式,从而拉动消从而拉动消 费力，增加茶城的营业额。费力，增加茶城的营业额。 案名：案名： 吉福国际茶城吉福国际茶城 一、青怡坊茶城青怡坊茶城 “青怡坊茶城”位于青怡坊地下一层于，营业面积4000。在招商工 作上，主要以当地原有的茶业经销商为招商对象，目前商场内的业主在当 地基本上已经拥有一家或多家商铺，缺乏外来经销商进驻商场。在规划上 没有足够空间的停车场。然而，青怡坊茶城在招商结束之后，对市场内部 的规划较乱，商场的整体营销力度下降，媒体广告投放不够精准，导致经 营以来商场人气始终如一，交易氛围清淡，商场呈现出比较炎凉的态势， 地下一层欧
3、亚超市经营一般，对商场的目前以及长远发展起不到推动作用， 大批业主对商场经营方不满，对商场失去信心，所以很难把主要精力投入 在此商场的商铺中，这对青怡坊茶城是未来发展将起到致命的打击。 一一 前前 期期 市市 场场 调调 研研 报报 告告 （ 长春目前茶叶市场调研）长春目前茶叶市场调研） 二、大自然茶城二、大自然茶城 “大自然茶城”位于大自然花鸟鱼商城，营业面积约2000平左 右.。坐落在长春绿园区皓月大路与春城大街交汇。商场目前生意一 般，但作为综合类市场茶叶类规模范围很小，没有更广阔的发展空间， 无法突出茶叶经营的主题型，商场整体规划又不够完善，茶城经营秩 序还比较混乱，再者商场的经营方管理体制比较落后，经营过程中经 常出现漏洞,作为综合类市场给消费者一种不专业的感觉，并对茶叶 类宣传过于薄弱，一笔带过，容易被消费者忽略 。所处区域在长春 市发展比较缓慢，周边消费水平一般，茶叶生意淡薄
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