渡凡商城商业办公综合楼地产招商方案（30页）.ppt
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渡凡商城商业办公综合楼地产招商方案（30页）.ppt
1、渡凡商城渡凡商城 - - 商业招商方案商业招商方案 2011.12.1 花桥国际商务城是江苏省委、省政府为实现产业升级而做出的重大战略部署。作为江苏省 “十一五”重点项目和唯一以现代化服务业为主导产业的省级商务开发区，其将依托上海的交 通优势、江苏的区位优势，昆山的成本优势以及“融入上海，面向世界，服务江苏”的目标定 位，在3-5年内建设成为国际大都市的卫星商务城。 花桥国际商务城主要以制造业区域性总部，金融企业后台处理中心，业务流程外移外包， 展览展示和采购配送中心这四大产业为主，以贸易公司，销售公司为辅的产业定位。 商务城先导区（即集中自由办公区） 花桥国际商务城先导区位于上海郊环线内，毗
2、邻上 海嘉定区安亭国际汽车城，占地面积 3800亩，为花桥国际商务城最具商业价值的板块。目前已全面进入建设阶段。吸引了东方海外， 中环置业，光华集团、亚太集团、港汇、美通、赛格数码，中宇集团，第一上海等知名企业入 驻，建设项目包括商务办公楼，商务公寓，星际酒店以及配套银行、超市 等；届时，以全新的 CBD集聚区将在 此崛起。 项目背景项目背景 东兆丰路 南沪宁高速 西和丰路 北曹安公路（312国道） 占地：9825 SQ.M 容积率：4.5 总建筑面积：73936.79 SQ.M 商业面积：11608.07 SQ.M 办公楼面积：28390.94 SQ.M 地下室面积：34777 SQ.M（包
3、括政府地块地 下室） 绿化率：18% 项目层高：5.5M 项目层数：20层，地下2层，1-3层商业，4-18 层办公楼 停车位：360个，地上39个，地下321个，与先 导区3000个公共车位相通 一、项目概况一、项目概况 项目的交通优势项目的交通优势 太平洋商业广场 安亭站 墨 玉 路 兆 丰 路 曹 安 公 路（312国道） 兆丰路站(在建中） A30 ( 上 海 郊 环 线 ） A 11(沪 宁 高 速） 地铁11号线 太平洋商业广场-渡凡商城到上海市中心、机场及昆 山市中心的距离： 人民广场33km； 虹桥机场24km； 昆山市中心17km。 花桥商务国际城地处江苏与上海的连接点，被誉为 嵌入上海的陆上半岛，交通非常便利，沪宁高速，上海郊 环线，曹安公路，A5告诉都在此交汇。上海轨道交通11 号线终点站（安亭站）距本项目只有440米的距离。目前， 沪宁高速和曹安公路都在拓宽中，31
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