安徽合肥新型商业综合体地产群商招商定位方案(36页）.ppt
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安徽合肥新型商业综合体地产群商招商定位方案(36页）.ppt
1、 前前 言言 首先感谢光明置业领导给我司这个机会，来一起参与观澜华 庭商业项目的运作，我司会认真负责的从市场、环境、专业等角 度出发，结合项目本身的特点，给出我司运作的建议，望贵司领 导给予批评和指正。 观澜华庭项目是有合肥光明置业有限公司投资建设的项目， 其物业主要有住宅和底商，项目位于合肥南紫云路与清潭路交叉 口，背靠经济技术开发区；东依现代化滨湖新城，紧密连接未来 省会政务文化区，省级金融服务平台中心 ，整个项目交付预计 2014年交付，一期共8幢约1300户预计2013年12月交房使用。 合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 一、项目状况一、项目状况 二、定位规划二
2、、定位规划 三、招商策略三、招商策略 四、招商执行四、招商执行 五、经营管理五、经营管理 纲纲 要要 合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 项目所处的区域是合肥市重点打造的新城市中心，是省政府鼎力打造的 新城区滨湖区，这里将是合肥未来新形象的集中展示区，未来潜力 无限。 项目地处紫云路和清潭路交口处东北角，其中紫云路是滨湖的主干道路。 合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 区区 位位 项目状况项目状况 项目属于金源商圈内，其商业有万商百货、永辉超市、金源国际大酒店、9 号公馆、车巢汽车城和滨湖世纪城周边底商等，总体量超过30万方。 项目周边无正规商业，除
3、了滨湖前城的商业配套和附近的零散商家等基本 再无商业。 合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 商业环境商业环境 项目周边有滨 湖前城、江淮六村、 前城芒果墅、江淮 汽车厂、文华阁、 46中学、新年村、 合肥学院和回迁住 宅等。 交通方便，项 目紧邻主干道路， 其中有18路和26路 公交车经过项目旁 边。 合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 人人 气气 观澜华庭商业部分所在整个项目 的南部和西南部，沿着滨湖的主干道 紫云路，一期建设的正式商业部分， 整个商业面积约19000平米； 从层数上分：一共有四层，负一层 到第三层； 从楼栋来分：一栋是一体，从负一 层至三层，十七栋和十八栋是一整体， 从负一层至三层，其中负一层是连贯一 栋、十七栋和十八栋； 沿紫云路一栋、十七栋和十八栋三 幢住宅1-3层商业共计约10000平方， 其中十七栋和十八栋约8000平
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