鼎圣国际广场商业综合体地产招商方案（54页）.ppt
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鼎圣国际广场商业综合体地产招商方案（54页）.ppt
1、鼎圣国际广场 招商方案 项目平面图 区 位 优 势 明 显 惠民县是连接华东、 华北的交通枢纽，境 内有德龙烟铁路经过， 距济南国际机场120 公里，距天津240公 里。境内220国道及 省级干线公路纵横交 错，交通运输四通八 达。东临滨州港，北 临黄骅港，境内建有 三座黄河浮桥，到北 京以及天津、青岛城 市均可当日往返。 惠民交通地理位置惠民交通地理位置 项目位置 惠民 惠民县地处鲁西北平原，属环惠民县地处鲁西北平原，属环 渤海经济圈、黄河三角洲、半岛渤海经济圈、黄河三角洲、半岛 城市群、济南城市群经济圈四大城市群、济南城市群经济圈四大 经济区结合部，版图面积经济区结合部，版图面积13571
2、357平平 方公里，辖方公里，辖1212镇、镇、3 3个街道办事个街道办事 处和处和1 1个省级经济开发区，个省级经济开发区，11631163 个行政村，个行政村，6363万人口。惠民县历万人口。惠民县历 史悠久，文化底蕴深厚，是中国史悠久，文化底蕴深厚，是中国 古代著名军事家孙武的故里，辖古代著名军事家孙武的故里，辖 区内有孙子兵法城、魏氏庄园、区内有孙子兵法城、魏氏庄园、 武圣园武圣园3 3家国家家国家AAAAAA级旅游景区。级旅游景区。 项目背景 惠民县商业显著特点 1：圣豪购物中心 一楼:黄金珠宝 化妆品 时尚女装 名烟酒 超市 二楼:男装 男鞋 箱包 超市 三楼:女装 内衣 羊毛衫
3、女性饰品 休闲运动装 运动 器械 四楼:儿童类玩具 家纺 文教用品 图书音像 手机数码 产品 宏图三胞 大家电 负一层:为停车场 沿街主要商业 李先生餐饮 肯德基。 2：宝福林购物中心 一楼：超市 品牌服饰 名表 珠宝化妆品 数码手机 健身器材 皮具饰品 二楼：超市 名牌服饰 鞋 三楼：服饰 儿童鞋类 衣服等 目前两个购物中心相比，圣豪比宝福林档次要高、业态要全。 惠民商业存在的机会点 1、萌芽中的商业：惠民县城商业仍以自然的沿街商面为主，城市中部缺少 大型一站式的物业，鼎圣国际广场的形成将有利的整合这方面的资源 2、消费力逐年上升：随着城市化进程，城区人口不断增加、地方经 济水平不断提升，人均消费量不断的增加，城市中部商业体 量缺口巨大 3、娱乐业相对缺乏：惠民城区餐饮业及娱乐业不够发达，相对城市 发展而言相对落后，夜生活不够丰富，城市缺乏活力 4、部分业态缺失：众多行业尚未形成具有竞争
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