郑州大上海城数码城商业地产新项目招商方案（24页）.ppt
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郑州大上海城数码城商业地产新项目招商方案（24页）.ppt
1、郑州大上海数码城招商报告郑州大上海数码城招商报告 第三部分：招商付款方式 目录目录 第一部分：业态定位第一部分：业态定位 第二部分：租金拟定第二部分：租金拟定 第三部分：招商政策第三部分：招商政策 第四部分：收益测算第四部分：收益测算 第五部分：招商策略第五部分：招商策略 第六部分：招商实施第六部分：招商实施 第七部分：招商团队第七部分：招商团队 第一部分：各楼层商品结构定位第一部分：各楼层商品结构定位 2F 第一部分：各楼层商品结构定位第一部分：各楼层商品结构定位 3F 第一部分：各楼层商品结构定位第一部分：各楼层商品结构定位 第一部分：各楼层商品结构定位第一部分：各楼层商品结构定位 租金经
2、济分析：租金经济分析： 1 1、根据建筑面积、根据建筑面积3 3万平方米计算；万平方米计算； 2 2、按照建筑面积出租计算租金；、按照建筑面积出租计算租金； 3 3、平均租金价格：按每天每平方米、平均租金价格：按每天每平方米2 2元人民币计算。元人民币计算。 ( (不含物业费和中央空调费、商业推广费，此三项商业综不含物业费和中央空调费、商业推广费，此三项商业综 合管理费用另单独核算合管理费用另单独核算) ) 第二部分：租金定位第二部分：租金定位 租金价格表租金价格表 楼层楼层 标准租金标准租金 （元（元/ /天）天） 出租面积出租面积 （建面）（建面） 完成租金额完成租金额 （元（元/ /天）
3、天） 月租金收益月租金收益 （元（元/ /月）月） 年租金收益年租金收益 （元（元/ /年）年） 一层一层 2.72.7 75007500 2025020250 615937.5615937.5 73912507391250 二层二层 2.32.3 75007500 1725017250 524687.5524687.5 62962506296250 三层三层 1.81.8 75007500 1350013500 410625410625 49275004927500 四层四层 1.21.2 75007500 90009000 273750273750 32850003285000 总计总计 均价均价2 2元元 3 3万平方米万平方米 6000060000 18250001825000 2190000021900000 首年实现总平均租金价格为：首年实现总平均租金价格为：2 2元元/ /天
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