贵州黔灵国际公馆美食城商业地产策划销售及招商运营沟通方案（52页）.ppt
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贵州黔灵国际公馆美食城商业地产策划销售及招商运营沟通方案（52页）.ppt
1、黔灵国际公馆 商业策划销售及招商运营沟通案 2015.8 前言前言 针对本次方案在贵公司提供项目资料基础之上，根据我 公司专业分析，提出可行的营销及商业建议，帮助贵公司实现 项目运作意图。 我司承诺招商与销售的所有执行细案在双方合作形成后 两周内完成，报批甲方审核通过。若执行细案甲方不认可，我 司自行退场，不收取任何费用。 Contents 内容提要 项目定位项目定位 营销策略营销策略 推广策略推广策略 招商部署招商部署 运营策略运营策略 Part 1 项目定位 市场分析 人口分析 项目定位 区域规划区域规划 区域概述 位于中国贵州省贵阳市中心区西面，距中心仅6公里；全区总 面积26平方公里，
2、总人口12余万； 作为主城升级的重要区域，三马片区将升级成为集生态居住区、 服务配套区、总部基地、文化创意产业园、文脉保护区及城市 公园，为一体的云岩新城 重大工程 轻轨二号线、九州十里锦城、1.5城市快速环线等 区域规划区域规划 项目紧邻贵尊高速等多条高速路出入口，同时 是连接贵阳老城与金阳新区的无缝连接带，区 域位置十分优越，经过改造后，该区域将会成 为集集居住、文化、新兴商贸、行政办公，现 代物流配送等为一体的全新的城市中央生活区 项目位于二桥，是三马片区与主城连接的 中心点位置，紧邻黔灵三，并连接轻轨站 台，1.5环线，交通优势十分明显。 六大功能为一体，突出交通及生态优势 区域规划区
3、域规划 三马片区连接区域 大型居住项目汇聚 交通配套十分完善 位于三马片区与主城的连接中心点，交通优势十分突出 大型居住项目开发的主要聚集区域，拥有多个城市生活社区 拥有轻轨二号线站点、15环线连接点，同时距离三马核心区及贵阳主城 区均仅有5分钟距离，交通优势十分突出 区域为连接三马及贵阳主城的中心位置，交通条件优越，同时成熟居住社区聚区域为连接三马及贵阳主城的中心位置，交通条件优越，同时成熟居住社区聚 集。集。 区域现状区域现状 项目虽然距离城市较近，但由于其特殊的社会 环境，导致其长期成为贵阳的物流和低端商贸 经营者和打工者的聚集区，城市环境差，处于 贵阳市区的洼地。 外来人口聚集区，城市洼地 该区域虽然交通位置和整体环境均有较大优势， 但是由于长期作为贵阳的物流集散地，因此基 础设施缺乏，城市环境差，严重拉低整体品质， 影响了该区域的发展和人口结构的变化。 物流成就繁华，却也拉低品质
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