武汉新天地餐饮业态规划商业地产项目招商方案（47页）.ppt
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武汉新天地餐饮业态规划商业地产项目招商方案（47页）.ppt
1、人和商业集团武汉新天地 餐饮业态规划及招商方案 目录 武汉新天地餐饮项目简介 友谊南路餐饮区规划 中山大道E区餐饮规划 多福路餐饮休闲区域规划 物业条件及要求 招商办法及招商流程 餐饮区规划布局餐饮区规划布局 友谊南路餐饮规划方案 友谊南路餐饮区项目简介 招商目标对象 招商政策 平效分析 SWOT分析 1.友谊路餐饮区位置描述 该区域位于项目地友谊南路西侧与中山大道交汇处， 武汉新天地友谊南路A17A16号口之间，全长近77 米，宽24米，建筑面积2018.3，经营面积868.2， 地上有赛博数码广场、威宝轻丝城、面料批发市场以 及轻纺城等专业类批发市场，有一部分固定的消费群 体。 友谊南路餐
2、饮区项目简介 2、体量 建筑面积：2018.3平方米 租赁面积：868.2平方米 出铺率：43% 3、定位说明 主题定位：“方便、快捷、经济、健康 ” 经营业态：大众快餐为主，辅助地方小吃、现调水吧及食品超市 经营档次：中低端消费 宠单区间：820元 宠群年龄：1635周岁 目标宠源：周边固定的经营业主和部分流动宠源。 友谊南路餐饮项目简介 招商目标对象 招商目标对象 招商目标对象-占比 定位占比 饮品、超市饮品、超市 9%9% 小店小店 52%52% 大店大店 39%39% 大店 小店 饮品、超市 招商目标对象-占比 面积占比 饮品、超市饮品、超市 9%9% 小店小店 28%28% 大店大店
3、 63%63%大店 小店 饮品、超市 招商目标对象-占比 业态占比 饮品、超市饮品、超市 11%11% 地方小吃地方小吃 32%32% 大众快餐大众快餐 57%57% 大众快餐 地方小吃 饮品、超市 招商政策 招商政策招商政策 租金政策租金政策 合同年限合同年限 递增递增 大店（大店（3030平以上）平以上） 180180元元/ /平平/ /月月 1 1年年 每年递增每年递增5%5%8%8% 小店（小店（3030平以下）平以下） 220220元元/ /平平/ /月月 1 1年年 每年递增每年递增8%8%10%10% 饮品超市饮品超市 240240元元/ /平平/ /月月 1 1年年 每年递增每年递增10%10%15%15% 同业态餐饮招商政策同业态餐饮招商政策 租金政策租金政策 合同年限合同年限 递增递增 潮流广场潮流广场 180180220220元元/ /平平/ /月月 1 1年年 每年
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