河南信阳怡和摩尔城商业地产招商方案（29页）.ppt
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河南信阳怡和摩尔城商业地产招商方案（29页）.ppt
1、怡和摩尔城招商方案怡和摩尔城招商方案 四、四、 三、三、 二、二、 一、一、 招商策略招商策略 项目定位项目定位 目目 录录 项目规划项目规划 招商计划招商计划 F:头1.jpg 1.1.定位分析定位分析 2.2.项目定位项目定位 项目定位项目定位 项目定位项目定位 定位分析定位分析 项目定位项目定位 地利：地利：项目位于信阳商业核心地段，占据信阳人流、车流、物流、资金流商业制高点。项目位于信阳商业核心地段，占据信阳人流、车流、物流、资金流商业制高点。 周边商业发达，已经在信阳市形成较高商业价值的商圈周边商业发达，已经在信阳市形成较高商业价值的商圈 C:UsersAdministratorDe
2、sktop2.png 定位分析定位分析 项目定位项目定位 差异化：差异化：周边传统商业形态较多，多以百货为主，以商超吸引周边传统商业形态较多，多以百货为主，以商超吸引 客流带动型消费为主，缺乏娱乐休闲购物的复合业态，通过业态差客流带动型消费为主，缺乏娱乐休闲购物的复合业态，通过业态差 别化定位，打造信阳更具竞争力的新商业体。别化定位，打造信阳更具竞争力的新商业体。 定位分析定位分析 项目定位项目定位 高增长率的业态高增长率的业态：娱乐休闲、餐饮、儿童用品等业态增长率娱乐休闲、餐饮、儿童用品等业态增长率 高，相对于传统百货的，这些商业形态发展势头更强劲，发展更具潜高，相对于传统百货的，这些商业形
3、态发展势头更强劲，发展更具潜 力。力。 定位分析定位分析 项目定位项目定位 项目特点：项目特点：项目主楼临街正面右侧被亚兴数码广场遮挡，对我商项目主楼临街正面右侧被亚兴数码广场遮挡，对我商 业项目的形象及经营带来较大负面影响，且我司项目商业经营总面积在业项目的形象及经营带来较大负面影响，且我司项目商业经营总面积在 2.5万左右，项目的劣势和特点不适合做大型的传统百货型商业，应以吃、万左右，项目的劣势和特点不适合做大型的传统百货型商业，应以吃、 喝、玩、乐、购等业态时尚精品为经营特色，以此形成鲜明特色区别于喝、玩、乐、购等业态时尚精品为经营特色，以此形成鲜明特色区别于 其他商场的具有竞争优势的新商业体。其他商场的具有竞争优势的新商业体。 定位分析定位分析 项目定位项目定位 亚兴数码亚兴数码 工商银行工商银行 经营模式：经营模式：我司项目经营的是产权式商铺，对买断业主投资我司项目经营的是产权式
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