深圳星河MALL商业地产销售及招商投标方案（38页）.ppt
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深圳星河MALL商业地产销售及招商投标方案（38页）.ppt
1、2003.2 深圳新基地 1 星河星河MALL销售及招商代理投标方案销售及招商代理投标方案 2003.2 深圳新基地 2 关于关于MALLMALL的话题的话题 什么是MALL SHOPPING MALL：又称为SHOPPING CENTER，简称MALL，特指规模巨大，集 购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零 售店在内的超级商业中心。 参考中国大百科全书 城市规划园林建筑篇及英国SHOPPING MALL研究 专家纳丁 贝丁顿(Nadine Beddington)对SHOPPING MALL(SHOPPING CENTER)的定 义，对它更为准确的描述应该是：在
2、统一的管理之下进行规划建设的商业综合 体，然后把各个零售店面出租给单个零售商，并交由管理机构统一管理和控制 的具有多功能的综合性商业、服务、娱乐和社交中心。 2003.2 深圳新基地 3 美国国际SHOPPING MALL协会曾规定了SHOPPING MALL的五大特征： 1、SHOPPING MALL规划、开发设立、经营都在统一的组织体系下运作； 2、适应统一管理的需要，产权要求统一，不可分割不可出售； 3、尊重顾客的选择权，使其实现一次购足（onestop shopping）的目的； 4、拥有足够数量的停车场； 5、有更新地区或创造新商圈的贡献。 MALL需要满足的特征 2003.2 深圳
3、新基地 4 1、城市郊区发展模式； 代表国家：美国、加拿大、澳大利亚等 2、城市中心发展模式； 代表国家：英国 3、两种模式的发展互融。 MALL的起源、发展与分类 2003.2 深圳新基地 5 MALL OF AMERICAN（美国，明尼苏达州Bloomington市） 世界各地的MALL1 2003.2 深圳新基地 6 West edmonton mall（加拿大，西爱民顿市） 世界各地的MALL2 2003.2 深圳新基地 7 broadmead（英国） 世界各地的MALL3 2003.2 深圳新基地 8 博多水城（日本） 世界各地的MALL4 2003.2 深圳新基地 9 SPUER MALL（菲律宾） 世界各地的MALL5 2003.2 深圳新基地 10 微风广场（台湾） 世界各地的MALL6 2003.2 深圳新基地 11 华南MALL（中国 东莞） 世界各地的MALL7 20
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