天津融创上谷小型商业地产项目招商推广方案（23页）.ppt
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天津融创上谷小型商业地产项目招商推广方案（23页）.ppt
1、携手融创 共建辉煌 我们融创集团 中国房地产市场的中坚力量 我们拥有 前瞻的市场策略 锐利的市场目光 稳健的市场步伐 于是 我们坚信 辉煌的明天 必然从携手融创开始 关注天津 80年代中期，曾经是天津的城市建设高速发展的时期 未来的4年内天津都会是一个高速发展的城市 奥运是城市的机遇，入世是发展的契机 连续13年高速(14.5)增长的GDP指标 新的政府班子，新的思路，新的政策 国内投资“北上西进”的格局对周边区域环境发展的促 进 天津未来的城市定位是以环渤海为中心的中国北部经济 商贸中心 天津的房地产市场 04年中国房地产城市讯息预测发布会，天津被 评为继北京、上海之后，中国最具潜力的发展
2、区域 入世和奥运带动城市整体基础建设的高速发展 市政府每年投入超过百亿元 地区固定资产投资明显扩张，03年突破千亿 行业的规范化和土地政策(03下半年，土地有 偿供应）的透明化推动了房地产市场的发展，也 为外地企业进入天津市场铺平道路 天津的商业地产市场 03年天津人均商业面积为0.7平米，一般发达城市 的标准为1平米 04年商业地产在天津的总投放量达到了400万平米， 规模超过5万平米的项目12个，投资超亿的项目18 个 04年1月份-2月商业地产的价格指数上涨了24% 天津商业地产市场呈现城市边缘化、投资多元化、 业态多元化的特色，一站式消费成为热点 商业地产在天津方兴未艾 市场空间的拓展
3、在于对市场的深入思考，对 项目的分析把握。在充分了解天津市场现状后， 我们要做的就是：占据市场的有利区位；确立 项目的市场定位；完善项目的自身品质；制定 项目的竞争、推广、服务策略，使项目更加迎 合市场 满足需求。 项目简介 1、总占地面积2.5万平米，地上建筑面积4.2万平米， 地下建 筑面积1.2万平米，地上三层商业总面积 2.4万平米，SOHO建筑面积1.8万平米；容积率1.7， 绿化率30 2、南北两段三层商业建筑，其间自然形成内向商业 街 3、7.56*7.56水泥柱网，店铺大小可以依据商家需 要自由分割，从几十平米到几千平米都可以满足 4、连廊、天井、屋顶花园等现代建筑因素的运用使 整个项目灵活多变、优化交通动线 区位背景 毗邻奥运迎宾主干道,东西两侧的天塔和水上公园是 天津的标志性景点 周边的立达公寓、翠湖温泉花园、新城市花园等、 天骄源、水榭花园等楼盘形成天津市的传统富人聚
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