北京中关村某商场商业地产招商手册建议方案（30页）.ppt
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北京中关村某商场商业地产招商手册建议方案（30页）.ppt
1、不平衡中蕴藏巨大潜力 中关村西区商场招商手册思路 独特的区位优势 工作、教育环境较好，日常生活设施极度贫乏 位于国际知名的中关村科技产业园区的核心地带 投资硬环境 水电气、交通等基础设施完善 投资软环境之政策篇 政府对中关村西区的建设给予了强力的支持 中关村科技园区条例 开设绿色通道，“一站式”办公模式 “一年一个样、三年大变样、五年上台阶、 十年创一流”的建设思路 高科技企业、大型公司总部、 高科技产业管理机构的汇集地 开展高科技产业活动的基地 投资软环境之科技篇 以中科院研究院为代表的 各级、各类科研机构聚集 以北大、清华为代表的各级、各类高等院校聚集 投资软环境之文化篇 良好的基础教育设
2、施，一流的教育条件 高新技术从业人员为主，聚集大量高素质专业人才 智力资源丰富，文化氛围浓厚 区域经济持续快速发展，国际瞩目 投资软环境之经济篇 国内外知名高新企业陆续入驻 汇集金融、投资机构、管理咨询公司等中介机构 归国创业潮的主要聚集地，成为创业乐园 硬环境的优势 软环境的优势 高科技产业“窗口”和与国际经济接轨的基地 良好的环境 巨大的商机 核 心 地 带 基 础 设 施 工 作 环 境 政 策 支 持 经 济 发 展 文 化 氛 围 科 技 环 境 供与求的不平衡状态 中关村工作、学 习人员约百万 消费需求 庞 大 的 消 费 需 求 强势消费人群 高消费能力 最大电子市场， 每日客流
3、约10万 西区自身办公人 口达7万 平均收入较高 生活服务性设施非常贫乏，工作成为唯一的主题 大型购物休闲场所稀缺，仅双安商场，当代商城两家 购物环境较差，如建筑设计、卖场布局、配套设施等 无论商品还是休闲活动，都时尚感较差，档次不高 商业供应 供应与需求的不平衡 巨大的商机与潜力 庞大的消费需求与 较高的消费能力 生活服务性设施 极其贫乏 商场的自身优势 西区商场之政策篇 北京市政府十五重点项目，有充分的保障 政策保障 技术支持 资金支持 西区商场之硬件篇 良 好 的 消 费 环 境 地上万米的公共城市水景花园 空中交通及内部公交系统 大型模块化区域超冷技术 功能分区科学，布局合理 装修风格及色彩的设计与运用 配套设施齐全，设有大量停车位 建筑设计 消费环境 地下综合管廊，环形车道 西区商场之软件篇 发展商 商场顾问 北京科技园建设股份有限公司 管理团队 实力雄厚 戴德梁行 专业化顾问
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