六佰本综合性商业地产项目招商运营顾问方案（84页）.ppt
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六佰本综合性商业地产项目招商运营顾问方案（84页）.ppt
1、2008.10. 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案 前言前言 “六佰本项目”作为望京地区重要的综合性商业，其发展和运作受到各种主观 和客观因素的影响，以至于出现当前所遇到的问题，使得项目自身的价值难以得到 发挥。 我司有幸受北京中弘地产邀请，参与项目招商运营顾问的竞标工作，感到不胜 荣幸，同时亦深知责任重大。 因此我司将从本项目现状存在问题入手，深入分析现阶段项目所存在问题的形 成原因及在此过程中所产生的主要矛盾，并以甲方利益为根本出发点，在充分认识 项目自身潜在价值
2、的基础上，为项目提出最具综合效益的运营顾问方案。 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案 主要内容框架主要内容框架 一一、本项目及所在区域商业价值判断本项目及所在区域商业价值判断 二二、本项目存在问题及解决思路本项目存在问题及解决思路 三三、本项目规划调整运作方向本项目规划调整运作方向 四四、本项目初步规划调整意见本项目初步规划调整意见 五五、本项目商务合作条件及排期本项目商务合作条件及排期 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案 一、本项目及所在区域价值判断 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案 六佰本项目招商运营顾问方案六佰本项目招商运营顾问方案
3、 附件：望京市场概况附件：望京市场概况 项目名称项目名称 建筑面积建筑面积 （万）（万） 物业类型物业类型 容积容积 率率 绿化绿化 率率 均价（元均价（元/ /平平 米）米） 开盘开盘 时间时间 销售销售 进度进度 东湖湾东湖湾 6363万万 普通住宅普通住宅 2.72.7 33%33% 1750017500 20062006- -1010 一期基一期基 本售完本售完 香颂西岸香颂西岸 3030万万 普通住宅、普通住宅、 公寓公寓 2 2 30%30% 1650016500 20052005- -1212 后期后期 中广中广宜宜 景湾景湾 1111万万 公寓公寓 4.74.7 30%30% 1800018000 20072007- -1010 中期中期 华彩国际华彩国际 25.325.3万万 公寓、办公公寓、办公 3.393.39 31%31% 1930019300 （精装）（精装） 2
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