石家庄上城尔湾商业配套地产项目物业定位招商实施方案（45页）.ppt
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石家庄上城尔湾商业配套地产项目物业定位招商实施方案（45页）.ppt
1、上城尔湾商业项目招商方案上城尔湾商业项目招商方案 招商部 20122012年年9 9月月 谨呈谨呈: :北京瑞途升房地产开发有限公司北京瑞途升房地产开发有限公司 一一 目录目录 物业定位物业定位 二二 招商实施招商实施 三三 市场调研市场调研 市场分析市场分析 市市 场场 调调 研研 区域分析区域分析 新华商圈新华商圈 北国益元北国益元 万达片区万达片区 本案片区本案片区 新兴商圈新兴商圈 传统商圈传统商圈 新华商圈简述新华商圈简述 商圈名称商圈名称 业态及商家业态及商家 商业特色商业特色 本案商圈本案商圈 为社区服务的众多的商家集合为社区服务的众多的商家集合 体。体。 即将新建的商业项目众多
2、即将新建的商业项目众多 ，未来发展潜力巨大。，未来发展潜力巨大。 万达商圈万达商圈 城市综合体，汇集了众多主力城市综合体，汇集了众多主力 店及百货、各式餐饮。店及百货、各式餐饮。 依托万达品牌及成熟的商依托万达品牌及成熟的商 业运营模式，带来众多一业运营模式，带来众多一 线品牌。线品牌。 北国益元商圈北国益元商圈 以大型超市为主题，涵盖餐饮以大型超市为主题，涵盖餐饮 、零售、娱乐、休闲。、零售、娱乐、休闲。 依托大型超市，密集的住依托大型超市，密集的住 宅社区，现为社区商业中宅社区，现为社区商业中 心的典范。心的典范。 新华区商业概况新华区商业概况 新华区商业正处在传统商业向现代商业过渡的阶段
3、新华区商业正处在传统商业向现代商业过渡的阶段 新华区作为石家庄居住密度最大的区域，其商业主体大多为社区服务 型商业，沿街商铺占了较高比例，现在老新华正在逐步改善着自己的商 业环境，同时还看到由几个代表性的新兴商业项目华强广场、第 二座万达广场、东购银座新华店等，形成对整个新华区具有商业辐射力 和影响力的商圈。伴随着第二座万达广场落户新华，其带来的品牌商家 的进驻，将提高整个区域的品质，同时伴随着旧城改造项目的启动，新 华商业将面临新一轮的升级。 新华区商业概况新华区商业概况 社区配套商业迅速崛起社区配套商业迅速崛起 随着社区商业的不断发展，也带动了房地产业的稳步发展。随着城市 规模的扩大，人们已不可能把消费再集中于一个城市中心的商业区，以社 区超市为代表的社区商业中心将会成为未来商业的重要组成部分，特别是 现在一些比较靠近环外的项目，它们周边的这种社区中心配套就显得更为 重要,社区商业满足
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