1、开盘营销管理开盘营销管理 开盘前推广开盘前推广 主讲：黄敏主讲：黄敏 影片 技术成熟 八面玲珑 睿智过人 运筹帷幄 勇猛无比 忠诚得力 偶是领导 俺执行 力强 我啥 都懂 开盘推广费用的制定开盘推广费用的制定 前期项目推 广媒体预算 的作用 前期项目推 广媒体预算 编制时间节 点 开盘推广费 用预算的编 制原则 开盘推广费 用预算表的 构成 新项目开盘，需根据各项目面临的不同客户市场环境、不同媒 体市场情况以及不同产品的供货及销售预估情况，对各个销售月度 所需的推广费用预算额度、各项费用的比例构成进行编制 附件：前期导入媒体费用预算表 影片 小习题 某地级市新城市中心，09年底摘牌， 2010
2、年货量表（客源主要为本地市场） 思考方向： 1、您会用到多少费率？ 2、您的广告预算的编排思路？该月的广告费主要会用于哪些方面？ 1 月月 2 月月 3 月月 4 月月 5月月 6月月 7月月 8 月月 9月月 10 月月 11 月月 12 月月 合计合计 货量货量 5亿 （1日） 1亿 （中旬） 0 0 3亿 （下旬） 2亿 1亿 12亿 广告广告 费费 建议建议 结构结构 开盘费用统计及 预警 编制原则编制原则 统计及预警统计及预警 开盘费用统计 及预警表的编 制原则 费用统计表中包 括的内容有：推 广计划费用预算、 当月实际费用、 超支金额、1x 月实际费用、 1x月累计费率。 开盘推广
3、费用的制定开盘推广费用的制定 附件：20XX年X月推广费用汇总表、20XX年X月推广费用预警单 开盘费用统计及预警开盘费用统计及预警 线上推广线上推广 线上推广主要是利用各种线上媒体组合，输出项目信息达到树立 项目的形象和对外输出项目的销售及产品信息。形象广告一般在 开盘前一个半月（一二线城市），3个星期（三四线城市），促销 广告一般在开盘前3周（一二线），2周（三四线城市）以高频率 加强输出，形象广告输出包括线上如影视、平面、网络及电台等 方面。 线上推广包括：平面广告、影视广告、电台广告、网络广告、杂 志广告的创作和投放。 具体操作流程参考线上推广工作管理课题的细节。 线上推广线上推广 开盘前的新闻稿前期导入成为新项目详细信息发布的重要手段。在铺排上， 分别以集团品牌、开发模式、社区配套及服务、产品介绍、开售时间及开盘 活动为主要重点内容输出。 开盘前两个月新闻铺排开盘前两
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
