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赣榆中贤新世纪广场商业地产招商方案（11页）.doc

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赣榆中贤新世纪广场商业地产招商方案（11页）.doc

1、中贤新世纪中贤新世纪招招商商策策划划方方案案（参考资料）（参考资料）目录第一章：项目第一章：项目名称名称第二章：项目定位说明第二章：项目定位说明 1.经营功能定位 2.经营品种与经营商品定位第三章：项目经营规划与经营特色规划第三章：项目经营规划与经营特色规划 1.总体规划思路与经营特色体现 2.一楼经营规划简析 3.二楼经营规划简析 4.三楼经营规划简析第第四四章：项目招商工作安排与作业程序章：项目招商工作安排与作业程序 1.招商的基本政策 2.招商原则 3.招商要求 4.招商须知第第五五章：章：宣传推广宣传推广 1.报纸，DM ，广告投入方案； 2、专项活动广告投

2、入方案； 3、户外媒体广告投入方案；第六章：招商注意事项第六章：招商注意事项一一项目简介：项目简介：赣榆中贤新世纪商业广场（原老三小）位于青口文化东路北侧，由连云港中贤房地产投资上亿元兴建的一座集购物，餐饮，娱乐休闲为一体的多功能，智能化商业广场。她坐落于青口商业集中圈，东邻实验中学，实验小学，西靠中医院，周边汇集多个大型住宅区，交通便捷，人流集中。中贤新世纪广场建筑面积 12314 平方，其中地下 1 层为停车库，地上 1-3 层为精品商场，建筑面积约 7759 平方米，4-14 层为高档住宅用房，建筑面积 4464 平方米，是现代都市经营的绝佳领地。二二项目定位说明

3、：项目定位说明：根据 2012 年 4 月 20 日至 4 月 25 日对项目周围市场调查资料汇总分析，对本项目的定位特作以下说明： 1. 经营经营功能功能定位定位根据调研信息分析，本项目经营业态 “生活广场”集购物，休闲餐饮，培训为一体现代化生活广场。因周边居民区较多，且消费人群较高，可以满足多种的生活需求。主群体：学生，政府机关公务员，各类私营业主。次群体：城市职业工作者，企业员工，自由打工族，乡镇从事农业的生活群体。 2. 经经营品种于经营商品定位营品种于经营商品定位商业规划组成：中型便利超市，特色餐饮，教育培训社区各主力配套。三项目经营规划与经营特色规划三项目经营规划与经营特色规划客流量是购物广场的生存基础，怎样吸引人潮是购物广场总体规划的必须优先考虑的问题，本项目共 3 层结构，总营业面积 _7991.92 平方，楼层单体面积均超过 50 平方。