巴黎春天购物中心商业地产招商策划方案（30页）.doc
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巴黎春天购物中心商业地产招商策划方案（30页）.doc
1、 G-6 巴黎春天 shopping mall招商及经营管理策划建议方案招商及经营管理策划建议方案 目目 录录 一、 市场分析篇 二、 项目定位篇 三、 业态规划篇 四、 招商规划篇 五、 租户管理篇 六、 经营管理篇 1 一、一、 市场分析篇市场分析篇 解决问题：解决问题： 来宾概况来宾概况 区位优势区位优势 来宾经济来宾经济 人口及人口结构人口及人口结构 人均人均 GDPGDP 及人均可支配收入及人均可支配收入 产业结构及城市性质产业结构及城市性质 城市远景发展规划及城市远景发展规划及 城市商贸流通业情况及分析城市商贸流通业情况及分析 项项目优劣势分析目优劣势分析 2 广西来宾市区位地图广
2、西来宾市区位地图 来宾概况。来宾概况。来宾市是 2002 年 12 月 28 日撤销原柳州地区后设立的地 级市，辖四县一市一区，即象州县、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治 县、合山市和兴宾区，全市总面积 1.34 万平方公里，总人口 260 万 人，其中壮、瑶等少数民族人口占 75%，市区人口 20 万人。 区位优势。区位优势。来宾市是桂北与桂南、桂西与桂东的连接部，是西南出海 大通道的重要组成部分。距柳州市 60 公里，距南宁市 156 公里，距 桂林市 220 公里；有桂海高速公路贯穿南北，湘桂铁路穿城而过；从 来宾到周边南宁、柳州、桂林的三个机场，车程最短为 40 分钟，最 长为 2 小时，
3、交通十分便捷。航运条件得天独厚，珠江水系重要支系 红水河、柳江在此交汇，5001000 吨船舶可直通广州、香港、澳门， 内河通航里程 347 公里，港口年吞吐能力近 200 万吨。 3 来宾经济。来宾经济。从 2002 年到 2010 年，各项主要经济指标均比建市初翻了 一番多，全市地区生产总值由 114.71 亿元增加到 385.24 亿元，年均 增长 13.7%；财政收入由 10.23 亿元增加到 43.05 亿元，年均增长 19.7%；全社会固定资产投资由 24 亿元增加到 306.90 亿元，年均增 长 37.5%；规模以上工业增加值从 35 亿元增加到 128.49 亿元，年均 增长 21.6 %； 全市三产比重由 40.2： 34： 25.8 调整到 25.4:45.5:29.1。 全市城镇化率由 21.3%提高到 35.2%，提高了 13.9 个百分点。 人口及人口结构。人口
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