安徽马鞍山大华领域国际广场商业地产业态招商规划方案（10页）.doc
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安徽马鞍山大华领域国际广场商业地产业态招商规划方案（10页）.doc
1、 1 马鞍山大华国际购物广场业态招商规划方案马鞍山大华国际购物广场业态招商规划方案 一、一、城市介绍城市介绍 区位交通区位交通马鞍山区域优势突出。濒江临海，位于中国沿海和长江两大经济交汇处，是中 国经济发达的长江三角洲轴线边的节点城市， 是南京都市圈的核心城市， 是安徽省的东部门 户。 马鞍山对外交通十分方便： 距上海车程只要四个小时， 到南京市区和禄口国际机场均不 到 40 分钟；马鞍山港是天然深水良港，长江十大港口之一，国家一类口岸；宁铜铁路贯穿 全境，与京沪、京九、皖赣、宣杭等铁路干线相连，从上海到铜陵的城际双层特快列车每天 一班往返，使马鞍山与长三角中心城市始终保持紧密联系。 经济技术
2、指标经济技术指标马鞍山是一座充满生机和活力的新兴工业城市， 于 1956 年 10 月成立， 现 辖 3 区 1 县，总面积 1686 平方公里，总人口 124 万（截止到 2003 年末统计数据） ；其中市 区面积 301 平方公里，人口约 56 万。 2003 年，全市实现国内生产总值 189.17 亿元，比上年增长 14） ，人均 GDP 约 15256 元；城镇居民人均可支配收入 8794 元，比上年增 13.9；年末城乡居民人均储蓄余额近万 元（达到 9690 元） ，比上年增加 1840 元。 2003 年，全年累计实现社会消费品零售总额 46.86 亿元，同比增长 13.4（20
3、02 年社 会消费品零售总额约 41.42 亿元，同比增长 8.27%） 。 （以上数据来源于马鞍山政府网） 马鞍山国内生产总值、财政收入、城乡居民收入和储蓄、社会消费品零售额等主要经济 指标的人均值，连续多年位居安徽省各市之首。 2 商业发展潜力商业发展潜力 马鞍山是著名的“钢铁城市”， 以马钢为代表的产业基础较为雄厚。 马 鞍山钢铁股份有限公司目前在中国十大钢铁企业中排名第五位，已连续三次被评选为中国 上市公司50 强，其在职、离退休职工人数近 10 万人，约占城市市区人口的 20%。产业 经济的发展和长期积累，使城市在新形势下面临巨大商业发展潜力： 从产业基础上看，马鞍山正面临经济转型的契机。作为著名的钢铁工业城市，马鞍 山国民经济发展中第二产业比重较大，而第三产业长期以来比重偏低。马鞍山产业 经济的逐步转型将迎来商业发展的契机； 马鞍山社会消费品零售总额占国民生产总值的比重较低，我
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