广东惠州金泽国际五金采购城商业地产招商销售实施方案（53页）.doc
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广东惠州金泽国际五金采购城商业地产招商销售实施方案（53页）.doc
1、 1 金泽国际五金采购城金泽国际五金采购城 招商销售实施方案招商销售实施方案 深圳万国房地产经纪有限公司深圳万国房地产经纪有限公司 20072007- -2 2- -6 6 2 目目 录录 第一部分、推广第一部分、推广策略与策略与计划计划 第第二二部分部分 综合综合市场定位市场定位 第第三三部分部分 销售对象销售对象 第第四四部分部分 销售计划销售计划 第第五五部分部分 招商计划招商计划 第第六六部分部分 广告宣传广告宣传时间表时间表 第第七七部分部分 资金预算方案资金预算方案 第第八八部分部分 销售价格表销售价格表 第第九九部分部分 返租年限及投资回报返租年限及投资回报 第十部分第十部分 关
2、于我方的几点建议关于我方的几点建议 3 第一部分、推广策略第一部分、推广策略与与计划计划 一、推广的策略一、推广的策略 1 1、总策略、总策略 “打造粤东五金机电第一城” ，利用项目的稀缺、尊贵、私密性的优势，突出本项目属五金城的核心特质。 2 2、招商营销策略、招商营销策略 以较低租赁、销售价格吸引深圳、东莞知名品牌商家，树立项目价值标杆。然后以较高价格吸收中小业态实现 项目整体租赁价格。 3 3、推广策略之一、推广策略之一以片区价值带动项目投资价值以片区价值带动项目投资价值 由于该项目的价值，主要依托了惠州、河源及江西的价值。因此在市场推广中，应充分整合地块价值， 从而顺理成章地带出的独特
3、投资价值。本项目所依托的地段价值, 从下面两个层次进行挖掘。 整合惠州各辖区目标消费群资源 整合惠州、深圳、东莞、河源、江西的商务资源和地标资源； 整合项目本地生活资源； 4 围绕项目市场推广的主题来进行，而不能杂乱无章地拼凑。 4 4、推广策略之二、推广策略之二以跟庄品牌商家价值提升投资价值以跟庄品牌商家价值提升投资价值 品牌商家所到之处无不车水马龙。 5.5.品牌战略品牌战略 以项目建立公司的品牌，通过产品品质导入企业。外企强势抢滩惠州地产，打造粤东知名五金名城以项目建立公司的品牌，通过产品品质导入企业。外企强势抢滩惠州地产，打造粤东知名五金名城. . 金泽实业的精神金泽实业的精神 缔造城市配套新领域； 以坚持追求卓越，传达专业服务品质。 金泽实业的形象金泽实业的形象 “金泽国际”代表价值，代表一种务实的服务态度 金泽实业的主张金泽实业的主张 城市建筑是城市的名片，建筑将载入历史，今天
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