1、郑州鞋城融资方案 0925 集团领导: 为了解决目前郑州鞋城项目资金问题，保证工程顺利完工，也为 郑州农产品交易中心项目进行有益的尝试，我们草拟以下融资方案， 供集团领导商讨审核。 该方案宗旨以商铺经营权的名义对纯投资客户进行再融资， 达到 迅速回笼资金的目的。 并且要在投资担保公司允许的经营范围内运作 以规避法律上的相关问题。 业主方：郑州昌达食品有限公司 投资方：郑州手拉手集团有限公司 运营方：郑州鞋城运营管理有限公司 建议融资方: 郑州手拉手集团有限公司 担保方：允琛或第三方担保公司 投资期限：8 年以内 投资年限 总回报率 年回报 投资金额 年回报金额 总收益 3 年 30% 10%
2、100000 43340 130000 5 年 60% 12% 100000 32000 160000 8 年 100% 12.5% 100000 25000 200000 投资面积：总营业面积 70%即 31500 平方米，剩余 30%即 13500 平方米供真正经营鞋业的商户长期购买经营权。 担保费： 合同金额的 2%，由客户自行承担，如果是集团下属 公司则可以减免至 1%； 融资预期：假设签订 3 年合同客户为 50%即 15750 ； 签订 5 年合同客户为 30%即 9450 ； 签订 8 年合同客户为 20%即 6300 ； 年限 面积 融资均价 金额 总合计 3 15750 21
3、00 33075000 1.071 亿元 5 9450 3900 36855000 8 6300 5900 37170000 后期应付款： 投资年限 总回报率 年回报 投资金额 年应付额 总应付款 3 年 30% 10% 33075000 14332500 42997500 5 年 60% 12% 36855000 11793600 58968000 8 年 100% 12.5% 37170000 9292500 74340000 合计 1.763055 亿元 招商预期 2014 年 3 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日回笼资金 1 亿元； 总计回笼资金 2 亿元。 鞋城招商部 2013-9-25
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