高密市某商业地产项目二次策划营销招商方案（16页）.doc
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高密市某商业地产项目二次策划营销招商方案（16页）.doc
1、 高密市 XX 商业项目 二次策划 营销招商方案 2007 年 6 月 目 录 一、高密市概况 3 二、高密市纺织产业基础 5 三、SWOT分析 5 1、优势分析 2、劣势分析 3、机会分析 4、威胁分析 四、项目方案分析与建议 7 第一方案 第二方案 招商进度 激励措施 8 五、薪资要求 8 六、二次策划方案 9 七、 需要公司提供的资料 14 附：XX商业项目商业管理概述 15 关于潍坊市区两个项目开发的思考和建议关于潍坊市区两个项目开发的思考和建议（尽管并非是纯粹的业绩管理） 以我个人多年来的代理公司从业经验来看： 开发公司绝不能完全依赖和完 全信任代理公司提供的市调、广告计划、促销计划
2、，必须分项目管理，而且需 要有懂行的项目经理常驻现场管理、 监督代理公司提交的各种方案和销售计划 以及约束和考评代理公司的言行。 项目失去管理监督最危险， 后果也最可怕。 一、高密概况 高密市版图面积1605平方公里，人口85万，辖17个镇、3个街道。高密已 有2200多年的历史。春秋名相晏婴、汉代大司农大经学家郑玄、清代大学士刘 墉出生在这里。被誉为中国民间艺术“三绝”的扑灰年画、泥塑和剪纸，久负盛 名，誉满天下。近几年来，高密市坚持把招商引资作为经济工作的总抓手，以 此带动和促进全市经济的快速发展。2006年完成地区生产总值158.1亿元，实 现财政总收入13.8亿元、地方财政收入7.1亿
3、元；完成全社会固定资产投资109 亿元。开发区、密水、醴泉和夏庄4个镇街实现了境内税收总收入过亿元。工 业立市成效突出，规模以上企业达到524家，实现产品销售收入356.7亿元、利 税29.2亿元；销售收入过亿元企业50家、实交税金过千万元企业13家；孚日集 团、菲达集团、银鹰化纤、大昌纺织等4家企业进入全国大型工业企业行列， 孚日集团成功上市并荣获“省政府产品质量奖”、孚日牌毛巾成为“中国驰名商 标”。纺织服装业入选全省十大产业集群，我市成为省纺织服装产业基地。农 业“三化”水平提高，培植起凯加、清净等342家龙头企业，加工能力达到155 万吨，实现农业总产值50.4亿元。现代服务业进展良好，实现社会消费品零售 总额51.2亿元，从业人员12.3万人、占全社会从业总人数的28.7%，第三产业 增加值32.8亿元。民营经济迅速发展。年末居民储蓄存款余额达到64.1亿元。 在岗职工年均工资1
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