金碧城1号大街复合型商业街招商全程推广方案（11页）.doc
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金碧城1号大街复合型商业街招商全程推广方案（11页）.doc
1、金碧城金碧城 1 号大街号大街招商全程推广方案招商全程推广方案 一一、招商目的招商目的 1、 打造出具有荣县当地特色、适合当地消费观念和消费水平的复合型商业街，集服装、百货、餐饮、娱乐、休闲、 商务办公于一体，保证所有商家经营良好，持续发展。达到商家、开发公司共赢的目的； 2、 在商家经营良好的情况下:体现企业品牌价值和产品价值，促进商铺的快速销售，使投资资金快速回笼； 3、 通过对金碧城商业街的成功打造，提升企业的品牌形象，带动其他项目的销售； 二二、区域区域现状现状 目前该区域商业氛围不够浓厚； 多种配套设施还需要完善； 人气不够旺，消费群体尚未形成； 项目入驻商家太少，还不具有规模性；
2、荣县经济相对滞后，区域内还需要很长时间的发展； 距离老城太远，交通不方便； 铺价太高，回报率太低； 改造后支出的 2 楼过道，让底楼很压抑； 管理不好，卫生差； 说明说明：我们我们必须拿出针对性的措施必须拿出针对性的措施改变改变区域商业区域商业现状，解决商家的后顾之忧，使商家有现状，解决商家的后顾之忧，使商家有入驻金碧城入驻金碧城信心，引导市场认信心，引导市场认 可，形成消费习惯可，形成消费习惯。 三、三、 业态定位业态定位 1、 主业态：主业态：1 楼：楼：精品服饰区精品服饰区 通过对荣县消费者市场和荣县、自贡服装市场重点商家的调研分析，金碧城 1 楼做成“精品服饰”的条件是满足 的，操作是
3、可行的。 A、 新城具有一定的消费市场和发展空间； B、 项目物业本身满足服装经营要求； C、 商家有意向入驻新城； 主业态主业态定位定位“精品服饰区”“精品服饰区”的优势的优势 （1） 服装、百货能提升整条商业街的品质感； （2） 服装、百货商家前期投入相对餐饮、娱乐业态较少，更容易形成规模性； （3） 服装、百货的消费市场相对更大，消费群体集中、稳定，容易提升项目人气、商气； 所以：本项将服装业态定位于主业态，通过服装业态招商的成功引爆，促使其他业态商家的入驻，最终达到整个项目所以：本项将服装业态定位于主业态，通过服装业态招商的成功引爆，促使其他业态商家的入驻，最终达到整个项目 招商成功。招商成功。 2、 副业态副业态 （1） 、餐饮、娱乐、休闲类） 、餐饮、娱乐、休闲类 通过中档、加以少量高档特色餐饮、娱乐、休闲业态，形成购物、聚餐、休闲等一站式消费，弥补这一空白市场； （2） 、家
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