广州南海名汇购物港商业地产招商方案（12页）.doc
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广州南海名汇购物港商业地产招商方案（12页）.doc
1、 第 1 页 共 12 页 南海名汇购物港招商方案南海名汇购物港招商方案 一、 时时 间：间： 正式招商时间：正式招商时间： 2005 年 9 月 25 日 交交 铺铺 时时 间：间： 2006 年 4 月 1 日前 招商任务按时间划分招商任务按时间划分 完完 成成 率率 2005 年 9 月 25 日-11 月 30 日 完成任务的 40% 2005 年 12 月 1 日-2006 年 1 月 30 日 完成任务的 30% 2006 年 2 月 1 日-3 月 30 日 完成任务的 25% 预计在 2006 年 3 月底前达到出租率 95%。 二、二、 招商定位及布局：招商定位及布局： 适应
2、当地商圈，当地居民组合结构及地理位置，临近的潮流地带、流行前线、 巴黎春天等商业街（附市场调查资料） 。结合发展商收益为目的，本场主要以中低 档商业结构为主流。采取以错位经营、当地市场的需要及潮流前卫性、与生活息息 相关四大要素分析商场整体经营功能划分各个楼层、各区经营类别： 第 2 页 共 12 页 控制各层一线铺及中庭位置的经营类别、档次，以安排时尚前卫、品牌、另类、 吸引人流的商家。 楼楼 层层 主要划分经营类别主要划分经营类别 类类 型型 目标客群目标客群 一层 化妆品区、品牌服饰区、 时尚女装区、皮具、鞋 类、零食 女装：女装：真维斯、楚国、俪 思、NS 、巴洛克等； 饰品：饰品：诺
3、美莉、100%精品 鞋类：鞋类：蜘蛛王、红蜻蜓、 特芙妮等；皮具：皮具：科春得、 时尚鸭；零食：零食：类似优之 良品、春之花休闲食品 有商业经验的客户、加 盟、代理品牌及连锁经 营的客户； 二层 流行个性化服装、休闲 服饰、妇婴用品 个性：个性：朵以女装、啄木鸟、 衣本目、红唇、等； 休闲：休闲：贵人鸟、温绮、森 域、温克等 童装童装：米娜童装、小鳄仔 有商业经验的客户、 加盟、 代理品牌及连锁经营的客 户； 三层 流行饰品、精品、美甲、 美容美发，时尚钟表、 潮流眼镜、家居用品 饰品、水晶、银饰、扎发、 吊饰、花、太阳镜、丝袜、 工艺品等 不受限制 第 3 页 共 12 页 三、三、 招商优惠方案招商优惠方案 项目项目 时间时间 内容内容 备注备注 赠送办法赠送办法 装修期 一个月 免租金免管理费 开业前全免 一、二层 首年免半年 免租金 收一个月免一月 （成功介绍，以 补充协议形式签
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