安徽玖隆国际主力店商业地产定价方案与招商政策（6页）.doc
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安徽玖隆国际主力店商业地产定价方案与招商政策（6页）.doc
1、 1 玖隆国际主力店定价方案与招商政策 1、 招商对象招商对象 玖隆国际主力店招商对象为国际国内知名大型超市、百货 店、电器连锁店，餐饮连锁，娱乐以及安徽运营成功的各大品 类品牌。 2 2、 招商原则招商原则 品牌选择顺序为国际品牌，国内品牌，区域品牌，安徽品牌 3 3、招商定价与招商政策思路招商定价与招商政策思路 1） 、根据目前进驻蒙城市场国际与国内品牌定价标准与招商政 策，参考项目在蒙城的目前状况，以及给各大品类主力店位置 而制定定价与招商政策。 2） 、将主力店品类细分为大型超市与百货，电器、百货品牌店、 娱乐、餐饮、儿童游乐场、咖啡厅及生活配套设施等。 4、 主力店各大品类租金与招商
2、政策主力店各大品类租金与招商政策 1)、大型超市与百货店。、大型超市与百货店。5000 平米以上。平米以上。 合作模式：租赁，保底提点， 合作年限：15-20 年 招商定价：待定 物业管理费：包含在租金里 收费面积标准：按照建筑面积计算 2 保证金：一年房租，合同期结束后无息退还。 付款方式：半年付 免租期限：3-5 年 政府优惠政策：前几年缴纳的工商税收安区域财政实得部 分按一定比例返还。年限与比例须与蒙城政府相关部门洽谈而 定。 2） 、大型餐饮，休闲娱乐，文化体育用品连锁） 、大型餐饮，休闲娱乐，文化体育用品连锁 500 平米以上。平米以上。 包含品类：电影院，KTV，电玩，溜冰场等。
3、合作模式：租赁 合作年限：5-10 年 招商定价： 1-3 年按照 0.6 -1.0 元/天， 4-8 年期间每年递增7%。 物业管理费：按实际面积计算或者包含在租金里。 收费面积标准：按照建筑面积计算 保证金：一年房租，合同期结束后无息退还。 付款方式：半年付。 免租期限：12 年 3） 、中型商户，面积在） 、中型商户，面积在 200 到到 500 平米。平米。 包含品类：专卖店，连锁店，小型餐饮娱乐，小型百货店等。 合作模式：租赁，提点 合作年限：1-3 年 招商定价： 1-3 年按照 0.8 -1.4 元/天， 4-8 年期间每年递增7%。 物业管理费：按实际面积计算或者包含在租金里。 3 收费面积标准：按照建筑面积计算 保证金：一年房租，合同期结束后无息退还。 付款方式：半年付。 免租期限：12 年 4） 、小型商户，面积在） 、小型商户，面积在 200 平米以下。平米以下。包含
全部分类
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