河南省范县迎宾馆豫港商城招商运营提案（49页）.doc
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河南省范县迎宾馆豫港商城招商运营提案（49页）.doc
1、 范县迎宾馆豫港商城范县迎宾馆豫港商城 招商运营提案招商运营提案 总总 纲纲 我们我们瑞和瑞和的的运作运作思路：思路： 精心准备、高唱实打、团队合作、精心准备、高唱实打、团队合作、渗透渗透执行、全面胜利执行、全面胜利 我们要做的事：我们要做的事： 围绕招商目标的整体解决方案围绕招商目标的整体解决方案系统展开系统展开 我们要达到的目标：我们要达到的目标： 实现实现开业开业招商招商 8 80%0%，力争，力争 100%100%。为。为商城商城开业运营奠定坚实基开业运营奠定坚实基 础。础。 国内商业地产概况国内商业地产概况 商业地产案例解析商业地产案例解析 范县经济及商业概况范县经济及商业概况 本案
2、概况及现状本案概况及现状 本案本案 SWOT 分析分析 商业定位商业定位 招商策划招商策划 招商招商计划及执行方案计划及执行方案 租金租金策略策略 广告策略广告策略 费用预算费用预算 商业运营策略商业运营策略 国内商业国内商业地产概况地产概况 中国商业房地产总体特征中国商业房地产总体特征 第一是起步晚，第二是发展快，第三是潜力大。2000 年起，商业房地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起。2001 年 以后，我国商业房地产投资年增长率达到了 33%，增长的速度远远的超过了国民经济的增长速度。随着中国全面加入 WTO， 北京奥运的临近，还 有国家经济迅速发展的情况下，中国正在成
3、为全球最大的商业房地产市场。中国商业房地产快速发展的核心动力一有宏观经济发展，居民生活水 平提高。动力二是城市政府部门重视鼓励现代服务业。动力三是中国城市化进程加快，城市不断拓展。 近年来我国城镇居民人均可支配收入以较快的速度增长。从而带动了商业的发展，结果表现为商业地产投资额的快速增长。中国各城市不断 鼓励推进城市商业的规模化发展，从而拉动了城市商业地产的发展。现在城市化建设正在加速，不断拓展的城市直接刺激了城市商业房地产的发 展。 中国商业房地产宏观政策的分析中国商业房地产宏观政策的分析 第一:金融管制全面放开，迎来了融资多元化。2006 年我国根据加入 WTO 的相关要求，将对金融管制全面放开，各种背景的外资金融机构的 入境，促使房地产融资模式、投资模式多元化，推动中国房地产市场金融年的到来。使房地产业正在由土地运营金融运营转变。 第二:规范外资的意见形成利好环境。7 月 24 日，
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