河南省鹤壁市阳光家天下住宅房地产项目营销手册（42页）.doc
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河南省鹤壁市阳光家天下住宅房地产项目营销手册（42页）.doc
1、阳光家天下销讲手册阳光家天下销讲手册 目录目录 第一部分第一部分 区域篇区域篇 第二部分第二部分 鹤壁市住房规划及地产概况鹤壁市住房规划及地产概况 第三部分第三部分 项目篇项目篇 第四部分第四部分 景观篇景观篇 第五部分第五部分 产品篇产品篇 第六部分第六部分 目标客户群体分析及项目优势目标客户群体分析及项目优势 第七部分第七部分 交房标准交房标准 第八部分第八部分 银行按揭及公积金办理银行按揭及公积金办理 第九部分第九部分 宏观政策及市场篇宏观政策及市场篇 第一部分第一部分 区域篇区域篇 一、一、 鹤壁简介鹤壁简介 （一）鹤壁概况（一）鹤壁概况 鹤壁市位于河南省北部，太行山东麓向华北平原过渡
2、地带。北 与安阳市郊区、安阳县为邻，西和林州市、辉县市搭界，东与内黄 县、滑县毗连，南和卫辉县、延津县接壤。市区经历了多次搬迁。 1999 年 5 月市政治中心迁至淇滨开发区，目前新区已经成为鹤壁市 新的政治、经济、文化中心。 鹤壁市是中国河南省省辖市之一，1957 年 3 月经国务院批准设 立，现辖两县(浚县、淇县)、三区(淇滨区、山城区、鹤山区)和经 济技术开发区，25 个乡镇、877 个行政村。西部是山区、丘陵，分 别占 20%和 30%，东部是平原，占 50%。耕地总面积 160 万亩。全市 区划面积 2182 平方公里，占全省面积的 1.3%，区域内南北宽 67 公 里，东西长 69
3、 公里。 （二）近期城市发展规模（二）近期城市发展规模 至 2012 年，市域总人口 160 万人，城镇人口 90 万人，中心城区 人口 66.5 万人，其中，新城区 36.5 万人、老城区 30 万人。 至 2012 年鹤壁中心城区城市建设人均用地指标确定为 100 平方 米，预计城市建设用地将达到 67 平方公里，共增长约 17.35 平方公 里。 其中新城区 40 平方公里、老城区 27 平方公里。 20072007 年年末人口数及构成年年末人口数及构成 年末数（万人） 比重（） 全市总人口 145.10 100 城 镇 66.72 46.0 乡 村 78.38 54.0 男 性 73.99 51.0 女 性 71.11 49.0 0-14 岁 30.04 20.7 15-64 岁 105.19 72.5 65 岁以上 9.87 6.8 （三）鹤壁市总体发展战略（三）鹤壁市总体发展战
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