常州高力国际汽车博览城二期全案策划报告（114页）.ppt
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常州高力国际汽车博览城二期全案策划报告（114页）.ppt
1、二级市场策划品控中心 常州高力国际汽车博览城二期全案策划报告常州高力国际汽车博览城二期全案策划报告 2010年5月 接到标书的第一时间里，这张总平图，让我们看了很久很久 然后，我们不约而同地在纸上划下了这样的图形 的确，在一块呈直角三角形的地块上，L型的建筑无疑是最适合的， 可是除此之外，真的没有别的方向了吗？ 于是思考 Q1：做为一个大型专业市场的配套项目，何种物业形态既能自成一章，又 能对整个专业市场乃至周边环境起到提升作用？ 答：办公、酒店、公寓和商业都能发挥此作用。答：办公、酒店、公寓和商业都能发挥此作用。 Q2：做为一块商业性质的土地，臵身“常州首富”的武进区，何种物业形态 能够保持
2、较好的销售业绩？ 答：酒店、小户型公寓答：酒店、小户型公寓 Q3：新政之下，投资性臵业受到限制，是不是投资型物业真的没市场了？ 答：任何时候，存在即是合理，而夹缝中依然有无限生机，比如商铺，比如答：任何时候，存在即是合理，而夹缝中依然有无限生机，比如商铺，比如 SOHOSOHO 在自问自答中，我们看到了一个词频繁出现 投资投资 过去的十年，我们看到的国内投资领域，可以说： 没有不跌股市，没有稳赚的金市，只有疯涨的楼市！没有不跌股市，没有稳赚的金市，只有疯涨的楼市！ 新政调控，只可能拖住房价猛涨的脚步，大量的民间游资，不买房，该往何处去？ 投资型物业，投资型物业，可以买铺，可以买写字楼，可以买小
3、户型公寓 我们的项目究竟选择做哪个？ 充分利用地形，用足容积率的同时，满足项目外立面美观，功能性强的要求。充分利用地形，用足容积率的同时，满足项目外立面美观，功能性强的要求。 商业裙房，商业裙房，2 23 3 层，一层层高层，一层层高5M5M 以上以上 酒店酒店式公寓或式公寓或SOHOSOHO，部分，部分 可可5M5M以上挑高以上挑高 高档酒店或办公高档酒店或办公 具有鲜明汽车文具有鲜明汽车文 化特色的景观广化特色的景观广 场，同时也可供场，同时也可供 未来汽博城展示、未来汽博城展示、 举办活动举办活动 引 进 主 力 店 进 驻 引 进 主 力 店 进 驻 外立面示意外立面示意 沿街商业示意沿街商业示意 汽车主题广场示意汽车主题广场示意 可供举办露天车展、车友活动、 商家促销集景观与功能性 于一体的主题广场 但是， 这只是对地块与项目最初的感受， 是否合适， 需要来自各方面的佐证！ 论证
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