中原首席大上海城商业综合体项目策划全案（48页）.ppt
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中原首席大上海城商业综合体项目策划全案（48页）.ppt
1、参考案例一参考案例一 大上海城总投资逾15亿，总占地面积103亩，总建筑面积达32万平方米， 首期于2007年4月28日开业，开业面积12万平方米。 1区上海商城集合潮流驿站及中国零售业顶级连锁品牌力量，陈列不同 特色的时尚概念店和专卖店，首发中国最前沿的服装、服饰资讯，汇集中 原最具特色的精粹商品，是时尚、个性潮流的发源地。服装、服饰、运动 休闲等，以全新的消费体验打造都市新锐风尚。 2区金街步行街呈双首 层式建筑，东西连绵 430米， 南北迂回280 米，世界各地 风味小吃，咖啡酒吧、中西 式快餐，主题餐厅等不同异 域品牌的餐饮、酒吧错落分 布在美食酒吧街至城市舞台 之间，传递大众美食、休
2、闲、 娱乐的生活方式。 3区家电数码娱乐城集合国内顶级家电数码连锁机构，健身、休闲会所， KTV、夜总会、电影院线等业态的组合打造中原最大的不夜城，24小时不间 断营业，如同置身另一个世界的浪漫空间。享受休闲娱乐的美好生活。 全国省会级城市 唯一在核心商圈 规模最大的SHOPPING MALL 业态平面图 1区 购物 现已开业部分品牌： 滔搏运动、屈臣氏、国美电器、迪信通 欧米茄、积家、帝舵、 ONLY、LILANZ、OCHIRLY、 VEROMODA、JACK当没有实 现时，顾客就不满意。 期望型需求期望型需求 提供给顾客一些完全出乎意 料的产品属性，使顾客产生 惊喜。当其特性不充足时， 并且是无关紧要的特性，则 顾客无所谓，当产品提供了 这类需求中的服务时，顾客 就会对产品非常满意。 兴奋型需求兴奋型需求 顾客需求描述方法 业态定位业态定位 目前来看，本项目商业分为两个部分，从动线上来讲，人流组织难以形成流畅的互补性。 如果，把他们作为两个独立的整体来考虑，河边酒吧街区商业氛围较弱，难以形成规模。 商业街区目前仅从平面上来看，人流组织是否能够顺畅，另外，建筑设计是否能够满足经营业 态的需求。这都需要详细的资料充分了解项目后进行考虑。
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