星沙地产方略地块项目定位及商业发展初步思考.ppt
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星沙地产方略地块项目定位及商业发展初步思考.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 开启星沙地产新篇章 方略地块项目定位及商业发展初步思考 湖南中原事业三部 2010.10 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 汇报说明 基于前期与开发商的沟通，本案着重针对项目商业发展方向及市场占位进行 研判，作为首次思想碰撞，我们更希望展示中原人对于项目的思考方式与相关 结论，供开发商决策时参考、借鉴。 Co
2、de of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 第一部分第一部分 商商 业业 篇篇 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 Q1Q1：本项目适合开发多大体量的商业？本项目适合开发多大体量的商业？ Q2Q2：如何明确本项目商业发展方向？如何明确本项目商业发展方向？ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2009 商业宏观市场分析商业宏观市场分析 商业经营者访谈商业经营者访谈 项目商业物业定位及体量建议项
3、目商业物业定位及体量建议 星沙经济背景分析 星沙商业现状分析 大型商业经营者访谈 中小型商业经营者访谈 本项目商业物业体量建议 本项目商业物业定位建议 项目自身商业条件研究项目自身商业条件研究 区位价值及规划前景 项目商业受限条件 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 长沙县经济增长迅猛，长沙县经济增长迅猛，2009年年GDP突破突破431亿元，工业成为其主要亿元，工业成为其主要 的经济增长点，固定资产投资达的经济增长点，固定资产投资达234.3亿元。亿元。 03-09长沙县GDP一览表 125.42 149.49 191.62 230 270 370 431 0 100 200 300 400 500 1234567
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