北京蓝色港湾房地产项目定位与营销策略（98页）.ppt
-
资源ID：76945
资源大小：11.43MB
全文页数：98页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
北京蓝色港湾房地产项目定位与营销策略（98页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 蓝色港湾项目定位及营销策略 汇报说明 本报告通过对区域市场的研究和竞品成交客户的分析，在结合本案自身质素 后，提出的项目定位及产品建议，旨在在规划之初规避未来产品方面的硬伤。 而后通过项目的整合营销，最大限度的强化本案特有优势，从整体上提高本案 市场竞争力。 报告思路 解读蓝色港湾 区域市场分析 区域客户分析 产品开发及规划 项目定位深化 整体营销策略 销售执行策略 推广执行策略 执行力保障 营销策略及执行 新政的影响 解读蓝色港湾 东至远达大街 西至伊通河 南至惠工路 北至裕民路
2、规划指标 地块 编号 地块性 质 占地面 积 容 积 率 密 度 限高 绿 地 率 D 二类居 住用地 约11.7 万平 2.5 30 100 25 E 二类居 住用地 约10.5 万平 2.5 30 100 25 F 二类居 住用地 约5.6 万平 2.5 30 100 25 宗地现状：F地块已经动工 DE地块规划尚未完成 D E F 新政的影响 成交量变化成交量变化 价格变化价格变化 客户变化客户变化 后市预期后市预期 全国35个主要城市中，21个城市商品房成 交面积环比下跌，其中： 杭州下跌73%；北京下跌45% 上海下跌38%；广州下跌7% 在价格趋势上，市场会逐步冷却，但整体价 格并
3、未出现明显下降，主要销售速度放缓， 投资反应略显滞后 政策出台政策出台 后的变化后的变化 供需关系发生变化，严格限制了各种名目 的炒房和投机性购房，并在一定程度上限 制了改善性住房需求，大多数客户看不清 楚市场导向，因此出现了持币观望的态度， 买方市场开始向卖方市场转变 短期内房价上涨势头依然存在，如果二套房 政策能有效遏制投机，控制房价快速上涨， 税收政策可能稍缓，但从新政满月后的整体 效果来看，成效性较小，如果政府仍然有打 压房价的决心，更严的调控政策还将会组合 出台的。 政策影响小结：政策影响小结： 国务院启动新一轮房地产调控政策已经有近两个月了，调控效果显现。比如楼市出现了二手房市场成交量大幅下降；一手房成 交量萎缩；土地市场开始降温，“地王”消失；房地产股票急跌，金融机构提高房贷门槛；以及买房人消费预期大变，观望成 为主流等五大变化。其变化当然很大，但是4月份全国70个大中城市的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
