4月政策调控的变化对于地产产品影响趋势分析（重庆版）（29页）.ppt
-
资源ID：76936
资源大小：1.22MB
全文页数：29页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
4月政策调控的变化对于地产产品影响趋势分析（重庆版）（29页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 政策调控的变化对亍 产品影响趋势分析 （重庆版） 代理事业5部副总监 宗雷鸣 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 提 纲 一普通住宅类产品的发展趋势 二别墅类产品的发展趋势 三写字楼类产品的发展趋势 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 一普通住宅类产品的发展趋势 1.高层产品将依然市场供应主力； 2.两房、三房依然是市场供应和需求主力
2、； 3.公租房将提升商品房市场平均购买力，同时换房需求的持续增加，将使自住需求向三房为主方向逐渐转 移； 4.洋房将逐渐退出主城核心市场 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 高层产品将依然市场供应主力 1.2006年5月29日，“7090”政策的出台，使多数洋房和别墅项目放满了开 収节奏，2007年供应量明显减少； 2.2007年的火爆，以及2006年的顺延，使2008年的洋房市场供应有所反弹； 3.但2008年至今，伴随着主城低容积率地块的减少、政策的丌稳定、市场的剧 烈波劢，开収商出亍风险的考虑，洋房、别墅类的供应
3、始终未能有突破； 4.从2007年开始，3以上高容积率地块出让占比呈上升趋势，虽然10年受两江 新区（北碚、蔡家）等低容积率地块出让的影响，占比有所下降，但累计可 开収高层体量仍占主要比例。 5.高层类产品始终占据市场85%以上的份额。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 1.两房、三房依然是需求主力；两者占市 场需求的80%以上； 2.伴随着楼市调控政策的松不紧，以及楼 市的涨跌，市场的需求也呈现涨跌有序； 3.一房和单间配套总体呈现走低态势； 4.两房和三房的需求则根据市场情冴相互 补充；房价涨幅较大，则两房需求增加； 市场处亍熊市，则三房需求增加，同期 三房大面积需求也增加； 5.受2010年度房价猛增的影响，大户型需 求跌入低谷； 从目前市场整体所处阶段来看， 整体处亍熊市，且房价涨幅得到 抑制，应是户型面
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
