1、二级市场策划品控中心 台商大厦项目沟通方案台商大厦项目沟通方案 东莞中原事业一部东莞中原事业一部2008年年3月荣誉出品月荣誉出品 2 致：东莞金茂建造开发有限公司致：东莞金茂建造开发有限公司 非常感谢贵司给予我司参与“台商大厦”项目的机会，对非常感谢贵司给予我司参与“台商大厦”项目的机会，对 此项目中原也赋予了极其重要的战略地位！此项目中原也赋予了极其重要的战略地位！ 诚挚希望能够和贵司联手打造东莞的首个“地标物业”楼诚挚希望能够和贵司联手打造东莞的首个“地标物业”楼 盘！盘！ 3 项目定位项目定位 形象定位形象定位 客户定位客户定位 项目突破口项目突破口 营销推广营销推广 本报告汇报题纲
2、4 台商大厦到底是怎样的一个项目？台商大厦到底是怎样的一个项目？ 如何进行该项目的思考和定位？如何进行该项目的思考和定位？ 项目定位 案例参考 中原审视 项目定位 5 站在巨人的肩膀上审视自己站在巨人的肩膀上审视自己 6 广州中信广场广州中信广场（层）（层） 业态组合业态组合: 超高层写字楼+公寓+购物商场 项目定位项目定位: 广州最顶级的超高层写字楼广州最顶级的超高层写字楼 认识自己 案例参考 写字楼 公寓 购物商场 7 上海金茂大厦上海金茂大厦（层）（层） 业态组合业态组合: 会展中心+商场+写字楼+酒店 项目定位项目定位: 上海顶级国际化综合体上海顶级国际化综合体 酒店、53-87层 写
3、字楼、 3-50层 商业会展、 商场 8 香港国际金融中心香港国际金融中心（层）（层） 业态组合业态组合: 甲级写字楼+酒店式公寓+顶级 购物中心+六星级酒店 项目定位项目定位: 香港最顶级的综合体物业香港最顶级的综合体物业 购物中心 写字楼 酒店 酒店式公寓 9 它们的共同特征它们的共同特征: : 都是城市中排列位的超高层建筑都是城市中排列位的超高层建筑 都被打造成了城市的标杆都被打造成了城市的标杆 都是多种业态组合而成的综合体都是多种业态组合而成的综合体 10 认识自己！认识自己！ 11 层，米高层，米高 中国排名前的超高层中国排名前的超高层 东莞第一高东莞第一高 12 项目注定是东莞的标杆项目注定是东莞的标杆 13 世界级区域标杆综合体物业世界级区域标杆综合体物业 项目定位项目定位 14 项目定位项目定位 形象定位形象定位 客户定位客户定位 项目突破口项目突破口 营销推广营销推广 1
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