成都时代尊邸西部金融中心57万平方米商业地产项目分析（21页）.ppt
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成都时代尊邸西部金融中心57万平方米商业地产项目分析（21页）.ppt
1、九龙仓时代豪庭介绍 四川中原事业一部 chengdu2010.3 九龙仓 时代尊邸 项目基础资料项目基础资料 Part 1 未售部分未售部分 13栋栋 12栋栋 11栋栋 10栋栋 9栋栋 8栋栋 未未 推推 出出 已推出 未推出 占地面积：7.06 万方 建筑面积：57万方，其 中住宅24.9万方 一二期销售部分，目前仅剩余一栋多房源，面积段为160-210平米。 三期三期 目前在售三期基础资料 未推出部分： 未推出部分 基础资料： 7号楼 6号楼 5号楼 三期占地：47亩 户数：5-7号楼474户 总楼层：5号楼43层、6号楼40层、7号楼37层 主力户型面积：约210三房两厅三卫+保姆房
2、，160 三房两厅三卫+保姆房 梯户：三梯四户 出入口：2个，10号楼与11号楼之间；7号楼与8号楼之间 建筑密度：31% 车位比 1：0.75 绿地率：35% 5-7公摊：18% 交房时间：待定 项目核心卖点项目核心卖点 Part 2 地段优势，地处东大街，西部金融中心核心位置地段优势，地处东大街，西部金融中心核心位置 本案本案 1、区域属性处于西部金融中心东大街：国内外知名开发商纷纷进驻东 大街，新项目陆续开工，处于高速发展阶段 新鸿基项目 成都环球贸易广场 明宇实业 明宇金融广场 铁狮门项目 2007年底，四川提出着力打造“一枢纽、三中心、四基地”的发展战略。明确提出把建设西部金融中心作
3、 为打造西部经济高地 九龙仓，新鸿基，明宇，美国铁狮门，华人置业， 花样年数十家地产巨头更云集于此，区域将打造成 为高度集约的第二代CBD，成为区域性的金融中 心。 东大街金融中心东大街金融中心 府南河府南河 水井坊遗址水井坊遗址 2、配套价值：项目周边吃喝玩乐购住等配套完善，幵且具有独特的历史人文 价值 本案本案 春熙路春熙路 廊桥和香格里拉廊桥和香格里拉 兰桂坊兰桂坊 3 、地铁价值“零距离”地铁物业：地铁2号线2012年通车以及东大街 沿线的道路改造，将加速东大街的快速发展 区域金融中心交通规划 地铁出站口，主干道交叉，交通体系完善。地铁出站口，主干道交叉，交通体系完善。 4、品牌价值：九龙仓开发商的品牌 Code of this report | 11 九龙仓集团业务图示 说明 二OO五年起，集團在內地多個城市共購入十九幅地塊作 發展用途。於二OO八年年底，應佔的土地儲備及投資物
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