中国佛山国际环保城房地产项目总体策划报告（191页）.ppt
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中国佛山国际环保城房地产项目总体策划报告（191页）.ppt
1、| Page 1 中国佛山海盛东方国际环保城策划报告 中国中国佛山佛山国际环保城国际环保城 ( (暂定名暂定名) ) 总体策划报告 2009年7月 | Page 2 中国佛山海盛东方国际环保城策划报告 启动方案启动方案 项目定位项目定位 复合定位复合定位 突破定位突破定位 顺应定位顺应定位 突破业种突破业种 启动业种启动业种 目目 录录 分析思路与内容板块 项目分析项目分析 基础条件基础条件 项目特点项目特点 策划起点策划起点 基本判断基本判断 定位焦点定位焦点 总体思路总体思路 实施要点实施要点 核心环节核心环节 操作路线操作路线 实施难点实施难点 项目实施项目实施 总体思路总体思路 启动要
2、点启动要点 启动设臵启动设臵 经济测算经济测算 营运架构营运架构 案例研究案例研究 调研附录调研附录 报告目录报告目录 项目分析项目分析 项目定位项目定位 项目实施项目实施 启动方案启动方案 | Page 4 中国佛山海盛东方国际环保城策划报告 1.1 1.1 项目分析框架项目分析框架 分析思路与过程分析思路与过程 主要劣势主要劣势 核心优势核心优势 可依托资源可依托资源 威胁与制约威胁与制约 策划目标策划目标 开发商期望开发商期望 基本判断基本判断 基本特点基本特点 定位焦点定位焦点 项目分析项目分析 项目定位项目定位 项目实施项目实施 启动方案启动方案 | Page 5 中国佛山海盛东方国
3、际环保城策划报告 其他优势难依赖其他优势难依赖：本项目或许还可以挖掘出其他的一些优势，如南庄是中国建陶第一镇，经济本项目或许还可以挖掘出其他的一些优势，如南庄是中国建陶第一镇，经济 发达，本地消费潜力巨大等，但这些都难以成为本项目真正可依赖的核心优势发达，本地消费潜力巨大等，但这些都难以成为本项目真正可依赖的核心优势 缺乏关键性缺乏关键性优势：优势：进一步地，即便在这几个主要优势当中也缺乏进一步地，即便在这几个主要优势当中也缺乏关键性关键性的优势，如三者当中较的优势，如三者当中较 为为硬性硬性的交通条件优势，虽然本项目交通条件的确比较优越，但与其他竞争项目相比不一定能的交通条件优势，虽然本项目交通条件的确比较优越，但与其他竞争项目相比不一定能 占上风，而且很难避免未来会有交通条件更优越的竞争对手出现在本项目的周边区域占上风，而且很难避免未来会有交通条件更优越的竞争对手出现在本项目的周边区域
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