长沙城南故事房地产项目首次开盘分析（19页）.ppt
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长沙城南故事房地产项目首次开盘分析（19页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 城南故事首次开盘分析（城南故事首次开盘分析（2010.9.122010.9.12） 湖南中原研究中心 2010年 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 南亚风情第壹城开盘分析南亚风情第壹城开盘分析 目录目录 A. 项目总体情况项目总体情况 B. 项目推售情况项目推售情况 C. 现场开盘情况现场开盘情况 D. 营销
2、借鉴营销借鉴 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 项目基本情况项目基本情况 项目信息 开发商 湖南乐万邦房地产开发有限公司 占地（） 37878.57平方米 地址 韶山路井湾子家居MALL向东1000米 建面（） 168182.44平方米 代理商 世联地产 容积率 3.5 建筑设计 澳大利亚汤臣邓肯建筑设计事务所 绿化率 41% 承建商 红星建筑公司 建筑类型 高层 物业管理 未定 总户数 1238 物管费 1.5元/平方 /月 车位数 844 总栋数 7栋 车位比 1：0.7 总层数 25-31层 开盘日期 2010
3、年/9月/12日 均价 5400元/ 配套 配套：拥有醇熟生活丶商业圈，各类生活配套（教育丶购物丶娱乐休闲丶银行等）较 为完善； 交通：邻近主干道韶山南路，通达性较好； 商业：井湾子家居MALL丶井湾子新一佳超市 教育：红星小学丶井圭小学、井湾中学丶中建五局中学丶红星幼儿园、中南林业科技 大学丶铁道学院丶女子大学丶长沙科技职业学院等 医疗：仁和医院等 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 项目区位项目区位 城南故事位于韶山路井湾子家居MALL向东1000米 ，距离韶山路尚有一段距离，周边仅 3趟公交，交通不是很方便。但周边由于较多老社区及楼盘已入住，配套较成熟，居住较 舒适，且对于有车一族来讲比较方便，能快速进入韶山路。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Grou
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