中南房地产集团南通CBD项目招商手册（44页）.ppt
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中南房地产集团南通CBD项目招商手册（44页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/3/26 2021/3/26 南通南通CBDCBD项目推介项目推介 本报告是严格保密的。 2 本报告内容本报告内容 1、南通宏观经济概述、南通宏观经济概述 2、CBD研究与案例借鉴研究与案例借鉴 3、项目定位、项目定位 4、地块价值评估、地块价值评估 本报告是严格保密的。 3 南通是苏北经济的领头羊南通是苏北经济的领头羊 城市定位为上海都市圈副中心城市城市定位为上海都市圈副中心城市 城市区位优越：城市区位优越：发展依 托江海，苏通大桥通车后 将纳入上海一小时经济圈； 经济领先：经济领先：年GDP超千 亿、财政收入超百亿，在 江北处于领军者地
2、位； 城市定位城市定位: :以建设上海北 翼现代化港口、工贸、旅 游城市的总目标，建设上 海都市圈副中心城市 资料来源：南通市 城市总体规划概要 本报告是严格保密的。 4 基本分析 南通市南通市GDPGDP快速增长，房地产业处于高速快速增长，房地产业处于高速 发展阶段发展阶段 南通市年GDP 近年 持续保持上升趋势， 且上升幅度逐年增加； 南通2003年年 GDP1006.65元，增 幅达到13.4，年 GDP支撑南通房地产 高速度的发展势头 总体来看，2003 年南通年GDP江苏第 四，表明其经济实力 在江苏紧追苏南，处 于第二集团领头羊的 位置 指标指标1 1：GDPGDP 736.44
3、809.3 887.33 1006.71 0 200 400 600 800 1000 1200 2000200120022003 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 历年GDP（亿元）GDP增长率 GDP增长率 房地产业发展状况 小于4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展 大于8% 高速发展 库兹涅茨模型库兹涅茨模型 本报告是严格保密的。 5 南通市人均南通市人均GDPGDP快速增长，房地产市场属快速增长，房地产市场属 于启动阶段于启动阶段 南通市人均GDP 近年持续保持上升 趋势，且上升幅度 逐年增加； 南通2003年人均 GDP约1400美元， 且增度达到15以上 ，人均GDP支撑 南通房地产超速发 展。 指标指标2 2：人均：人均GDPGDP 基本分析 以上数据来源：南通统计年鉴 发展 阶段 启动期 快速发展 阶
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