上海元一大观商业项目2期招商执行方案（60页）.ppt
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上海元一大观商业项目2期招商执行方案（60页）.ppt
1、. 目目 录录 contentscontents PARTPART- -1 1 项目商业定位项目商业定位 大大 观观 二二 期期 PARTPART- -2 2 招商策略分析招商策略分析 PARTPART- -3 3 商业项目建议商业项目建议 PARTPART- -4 4 建议汇总建议汇总 大大 观观 二二 期期 大大 观观 二二 期期 PARTPART- -1 1 项目商业定位项目商业定位 商业世界观探讨商业世界观探讨 在对项目进行定位前，我在对项目进行定位前，我 们先来对世界上经典的商们先来对世界上经典的商 业项目进行一定的研究，业项目进行一定的研究， 以便对项目起抛砖引玉的以便对项目起抛砖
2、引玉的 效用。效用。 商业世界观之商业世界观之 香港兰桂坊商业香港兰桂坊商业 兰桂坊缘起于三十年前，是一处有品味的消 闲之地，酒吧、食肆的娱乐场所时至今日，已 开设了超过50间的酒吧食肆类消费场所，而且 各消费场所西洋味道十足，相当富有异国情调， 而香港是著名的经济贸易港口，外籍居住者众。 建筑格局：由两条平行的小街道，外加一小段建筑格局：由两条平行的小街道，外加一小段 连接两条小街道的大道组合而成。连接两条小街道的大道组合而成。 操作主题借鉴：操作主题借鉴： 天然与简洁的格调酒吧天然与简洁的格调酒吧主题一条街，敞开式门主题一条街，敞开式门 店的设计，店的设计，门前都放置了座位，让游人彼此间门
3、前都放置了座位，让游人彼此间 的距离更加靠近，其中也有不少人士更喜欢在的距离更加靠近，其中也有不少人士更喜欢在 酒吧点上一杯酒水后，端着酒杯当街而立，边酒吧点上一杯酒水后，端着酒杯当街而立，边 饮边聊。饮边聊。 新天地大胆创新，博古通今。优越的地 段和非凡的创意，屏弃原有市中心概念，承 袭了上海的地域文化，近百年的石库门房子 和弄堂，浓郁的老上海味道与西式风情相结 合， 把人们带回老上海，感受那份独有的海 派文化。造就了一个经典，独立于传统商业 模式之外。 商业现状：集休闲娱乐、餐饮、文化为一体集休闲娱乐、餐饮、文化为一体 的休闲步行街的休闲步行街。 商业特点：酒吧业成该区域最著名的业态， 老上海景观成为国际热点。 操作主题借鉴借鉴：操作主题借鉴借鉴： 中西集合，站在全市的高度全市的高度运作。 商业世界观之商业世界观之 上海新天地商业上海新天地商业 商业世界观之商业世界观之 上海大拇指广场
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