上海奉贤西渡“連城壹号”商业中心项目招商手册（17页）.ppt
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上海奉贤西渡“連城壹号”商业中心项目招商手册（17页）.ppt
1、奉贤西渡“連城壹号”项目招商手册 上海百马集团 2010年9月 1 项 目 概 述 上海奉贤西渡轨道交通配套 项目癿总用地面积为 29175.3平方米，总建筑面 积81043.63平方米， 三幢高层建筑组 成，底部是4 层裙房商业 (33521平 方米）。 本项目由上 海奉通置业有限 公司投资建设中铁 工程设计院有限公 司设计政府项目。 上海奉贤西渡轨道交通配套 商业项目位于上海南部，奉贤区 北部，北枕黄浦江，是上海中心 城区进入奉贤癿门户，具有良好 癿区位优势。 地块东部有A4高速公路、南 桥环城东路，南部有国省干道大 叶公路。 2 项 目 区 位 浦东区浦东区 奉贤区 闵行区闵行区 上海市
2、区上海市区 3 项 目 交 通 本 案 轨道轨道5号线号线 轨交5号 线延伸段 由莘闵轻轨线东 川路站沿沪闵路 向南，直线横跨 黄浦江，沿沪杭 公路向南至西闸 路口设西渡站， 是进入奉贤的首 个站点。 闵浦二桥 二桥横跨上海 闵行和奉贤西渡， 于2010年 5月 1 日已建成通车。 2008年上海奉贤西渡周边已经突破8万人 2009年奉贤区人均收入为 36308元/人 2009年奉贤区人均消费支出 24350元/人 3公里内无综合商业体，本案癿设立将最大限度 癿填补这商业空白 上海市“奉贤西渡镇社区商业带”正在形成中 未来势必将成为集聚居住、休闲办公 ，成为上 海奉贤社区商业第一站 4 数 据
3、 参 考 西渡消费注重货品的性价比 青年 中年 老年 注重品牌效应 二线品牌为主 款式新颖时尚 价格适中 品牌概念低 价格实惠 款式大方 面料舒适、透气 无品牌概念 价格便宜 款式大方 面料舒适 总比重： 30% 总比重： 40% 总比重： 30% 西渡青年人群对于品牌有一定的追求，但目前西渡 的商业品牌档次偏低，无法满足现有居民消费需求。 中青年对于品牌的诉求强烈，目前无意愿业态入驻。 西渡商业有潜在的消费能力 5 Life Style To make the retail space More active,fun 休闲生活新主张休闲生活新主张 倡导时尚新生活 6 鸟 瞰 图 西北向透视图 7 鸟 瞰 图 项目夜景透视图 8 楼层平面图1F 建筑面积：9958平方米 业态排布： 购物类（品牌专卖、饰品、鞋 类箱包、眼镜等） 非购物类（快速餐饮、特色餐 饮、咖啡简餐等） 商业配套（药房、
全部分类
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