1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 叠墅产品研究专题 中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司 2013年 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 万科城情景洋房 Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 万科城叠墅 惠州万科城情景花园洋房，在2010年底入市后，凭借独
2、立入户设计，大面积赠 送等，受到市场欢迎，但产品存在无法独立入户、无电梯等劣势。 惠州万科城情景花园洋房产品 （亦称叠墅） ： 对称设计，一层两户由中心入口 分开，上层住户由中间进入； 底层住户由两侧独立入户，很好 的实现了各层业主的相对私密性； 底层户型赠送两层采光地下室， 中间层赠送复式层和大露台，顶 层户型赠送阁楼，实现各户型的 均好性。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 底层户型设计 两层自然采光地下室设计，赠送率可达到200% Code of this report | 5 Copyright Cental
3、ine Group, 2010 中间层设计 复式设计，赠送复式层和两大向阳露台，赠送率达到50%以上 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 顶层产品设计 顶层阁楼全部赠送，赠送率达到120%以上 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 方直君御 Part 2 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 君御叠墅 君御项目叠墅在万科城产品基础上有所改进，增加电梯，通过电梯直达负二层 的方式平衡了二层产品的附加值，但产品均好性仍较受影响，且未实现独立入 户，其中一二层附加值较高，中间楼层附加值较低。 项目 君御 图片 面积段 176-306 层数 6层 套数 64 梯户比 一梯两户
全部分类
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