河北温塘索坤房地产住宅项目整合推广竞标提报(55页).doc
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河北温塘索坤房地产住宅项目整合推广竞标提报(55页).doc
1、 温塘温塘-索索坤项目整合推广建议整合推广建议 wentangsunkunxiangmuzhenghetuiguangjianyi - 光线地产顾问光线地产顾问 - 非常荣幸参与本项目广告的整合推广,在此案中,我们力求深入研究此项目本身的特色,准确 锁定目标受众及其心态,科学地把控推广策略,精确地传达广告的信息,再辅之良好的创意表 现,配合公关策略及精确地运用媒介力求完美地实现销售及项目发展商品牌的最佳美誉度。 本案 作为温塘的一个项目,除了温泉作为买点之一外,在推广的过程中如何把推广的附加值最大化, 继而实现利润的最大化,成为了我们思考的核心问题。在本案的市场推广方面,解决问题的关键 点是找
2、出现有竞争产品推广的“盲点”。如何树立独特定位,如何引导消费人群完成最终销售 前言前言 光线地产顾问简介光线地产顾问简介 光光线顾问线顾问是一家专业化房地产全程营销顾问机构,提供系统而全面的专业服务 市场研究、项目策划、项目规划、概念设计、营销代理 我们的定位是:房地产营销全程顾问房地产营销全程顾问以房地产策划推广、整合传播、销售代理为主体,全方位 深度服务于知名地产客户与多家地产商形成充分信任 和互补的战略伙伴关系光线团队光线团队主创人员分别来自于北京、台湾等地。在台湾、泰国及中国大陆 有着丰富的房地产操盘经验。光线开风气之先,立志做本土第一开拓房地产投资顾问业务 的专业公司,市场定位、产品
3、定位概念设计,三位一体,构成了我们全程策划顾问 不可或缺的业务纽带 第一部分第一部分/ /市场调研及分析部分市场调研及分析部分 Market investigation and studyMarket investigation and study 1.11.1 石家庄房地产市场状况简介石家庄房地产市场状况简介 。 。 。 1 1、20052005 年石家庄房地产市场回顾年石家庄房地产市场回顾 在保持稳定增长的同时,投资增速趋缓;普通商品房和经济适应房建设力度加大,2005 年竣工面 积和销售面积基本持平,基本上没有空置;每年新增人口较多,潜在购房需求较大,有效需求依 然旺盛,住宅均价 2400 到 2500 元,全年保持了稳中有升,浮动不大,二手房交易增长,中小户 型仍然是热点,商品房多层住宅比例减少,2000-3000 元价位畅销,购买对象以本市市区居民为 主,占到总量的 73%,其他