河北省秦皇岛金街商业购物中心项目产品设计报告（48页）.doc
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河北省秦皇岛金街商业购物中心项目产品设计报告（48页）.doc
1、目目 录录 1. 1. 前前 言言 . 1 2.2. 产品设计主题定位产品设计主题定位 . 2 2.12.1 主题定位主题定位 . 2 2.22.2 定位诠释定位诠释 . 2 3.3. 产品设计产品设计 . 3 3.13.1 商业总体规划商业总体规划 . 3 3.1.1 功能分区 . 3 3.1.2 业态组合 . 4 3.1.3 店铺分割建议 . 5 3.23.2 商业建筑部分商业建筑部分 . 12 3.2.1 建筑设计 . 12 3.2.2 结构承载 . 14 3.2.3 出入口设置 . 14 3.2.4 电梯设置 . 14 3.2.5 道路设置 . 16 3.2.6 停车场设置 . 17
2、3.2.7 给排水系统 . 17 3.2.8 空调通风系统 . 18 3.2.9 强弱电系统 . 18 3.2.10 消防系统 . 19 3.2.11 安防系统 . 19 3.33.3 商业景观部分商业景观部分 . 20 3.3.1 项目外部景观 . 20 3.3.1.1 项目延展区 . 20 3.3.1.2 项目近距区. 21 3.3.1.3 项目外立面景观 . 24 3.3.2 项目内部景观 . 31 3.3.2.1 分区域景观设计 . 31 3.3.2.2 内部照明设计建议 . 42 3.3.2.3 内部色彩设计建议 . 44 4.4.后记后记 . 46 1 1. .前言前言 通过市场调
3、研、市场定位等工作环节，我司从市场和项目自身两个角度出发， 结合未来投资者、经营商户之要求，针对终端消费者对本项目进行了一定的论 证，并确定本项目的市场定位：以购物为主导，以餐饮、娱乐为特色，以中档 为主，以中高档、高档为辅的高品质商业物业。 在产品报告中，我司将在项目市场定位的基础上，结合项目情况，围绕项目主 题为贵方提供建筑、结构、功能分区、店铺分割、室内外景观等实施建议。以 期塑造高品质商业物业，提高项目竞争力，促进商铺销售，达成经营目的，创 造多赢局面 。 我司深信，通过前瞻性的思维，结合科学的设计与合理的创新，将为后期商业我司深信，通过前瞻性的思维，结合科学的设计与合理的创新，将为后期商业 物业的经营奠定优越的软、硬件基础，使商业物业在激烈的市场竞争中拥有较物业的经营奠定优越的软、硬件基础，使商业物业在激烈的市场竞争中拥有较 强的竞争力，进而彰显本项目商铺价值，也必将有效的强的竞
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