本溪商业广场地产项目招商推广方案（50页）.pdf
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本溪商业广场地产项目招商推广方案（50页）.pdf
1、本 溪 站 前 商 业 广 场 招 商 推 广 方 案 同 心 创 展 地 产 营 销 策 划 代 理 机 构 2010年 3月 18日 序言 通过对区域的走访调查，对市场的发展态势细致观察和了解，就对目前项 目本身存在的诸多因素进行综合分析后，认为本案的招商推广中，风险和机会 并存，介于目前的市场状态，我们将按照如下思路和原则进行推广，以确保项 目预期目标的顺利实现和利润的最大化。归根结底，我们需要解决的问题有三 个，第一，我们有什么样的产品；第二，我们的目标群体在哪里；第三，我们 将怎么操作；所以我们将本着实事求是的态度，对产品进行深入延展，拓宽思 路，寻求销路，实现预定目标。 整体市场概
2、况 石桥子经济技术开发区位于沈阳市和本溪市连接处，依山傍水，风景秀 丽，气候怡人，北倚沈丹高速，沈丹公路贯穿东西，随着政府对区域改造和招 商引资力度的不断加大，轻工业的不断崛起，教育和其他产业的政策性靠拢,带 动着区域经济发展。配套环境也逐渐趋向成熟，居民生活条件得到了长足改观。 站前商业广场位于石桥子经济技术开发区核心版块，东临站前路，南靠石 桥子火车站，西倚居民住宅区，北附沈丹高速和沈丹公路，交通十分便捷，沈 阳站苏家屯站通往本溪车辆频繁，项目周边人流相对密集，商业气息日趋浓 厚，邮政储蓄、中国信合、建设银行等金融服务机构依附周边，商业集结多种 类经营，囊括医疗保健、副食产品、电子服务等，
3、目前正逐渐成为区域的核心 生活区。 我们有什么样的产品 项目位置：本溪市石桥子经济技术开发区火车站站前 业态规划：一层底商沿街部分为个体经营，没有整体规划，内部规划为档 口模式；二层为环形网点，基于一二层上下相通，可进入整体规划内，也 可单体销售，实行个体经营模式。 目前状态：前期一层底商销售率为0%，抵帐部分为，二层商网销 售为10%，目前销售基本上处于停滞状态；已销售部分开始经营，经营业 态以副食、小百、日杂为主，兼顾部分服务性行业。 项目基本情况 产品自身 建筑布局造成的位置差异 面积过大加重投资者经济压力 产权因素 销售停滞原因分析 市场方面 区域市场需求有限 投资者对区域存在抗性 流动人口比例较大 区域两端与大城市距离近，分散了投资市场 企业本身 没有树立良好的企业形象 信誉方面没有得到很好的认可 区域市场趋于饱和、购买力下降 石桥子经济技术开发区作为一个以工业、轻工业为主体的新
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