西安西北魔奇CLUB写字楼商业地产配套招商方案（31页）.pdf
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西安西北魔奇CLUB写字楼商业地产配套招商方案（31页）.pdf
1、A new landmark 創造 城市中的 新亮點 Create New Landmark in the city 西北魔奇CLUB配套招商方案 1、建筑形态：总高25层，底商3层，写字 楼22层； 2、总建面：写字楼33000，底商6000； 3、物业结构：写字楼层高3.6米，一楼层高 4.8米，二、三楼层高4.2米 ； 4、电梯：6部客梯，1部消防梯； 5、采暖：地辐热； 6、户式中央空调，预留机位； 7、入户大堂：9米挑空精装大堂； 8、公寓总户数：506 、标准层：1490 魔奇公寓的项目基本信息 国际花都 项目位于西三环与科技路的 交汇点，地铁三号线首发站（10月16 日运行），隶
2、属雁塔区，交通便捷，配 套设施完善，西安高新区科技路已成为 高新区的中轴大道，可谓是高新区的龙 脉。 西安鱼化工业园吸纳国家鼓励发展，符 合相关产业发展规划和政策，市场定位 准确，无污染、节能环保、经济效益好 的中、小企业，形成以总部 经济产业为主导、专用设备制造、高压 输变电及控制设备制造业为支柱的综合 性“新型都市示范园区”。 魔奇公寓的区位 1. 四维立体交通：地铁3号线，科技路、西三环、绕城高速等城市快速主 干道、直达机场、无缝对接世界。 2. 定位于集商业、商务、居住、现代服务业，创新产 业等为一体的促进城市跨越式发展的核心区域。 3. 四大产业园环绕：软件新城、西北总部基地、 光电
3、产业园、汽车产业园，发展潜力无限。 魔奇公寓的区位 学校：陕师大附小、大雁塔小学、博迪学校，博迪学校国际部 区域住宅小区：绿地国际花都，东方米兰国际城，石桥欣苑，金泰怡景花园，华州城熙悦都，中航华府，恒大城，银领花园， 复地优尚国际。北二府庄，东晁村，双旗寨，岳旗寨等 交通：周边的公交线路多达6条，每天运送往返客流几十万人次； 3、5号双地铁环绕、西三环，绕城高速，科技路，昆明路， 井字形交通布局。 魔奇公寓的区域配套 四大产业园区环绕 魔奇魔奇 公寓公寓 9090后、后、 9595后后 魔奇公寓的客群定位 90 90 后是比较后是比较有主见有主见的一个群体，更多地会从自己个人偏好的一个群体，更多地会从自己个人偏好 作为购物出发点。广告促销、导购信息等外部因素对他们的影响相作为购物出发点。广告促销、导购信息等外部因素对他们的影响相 对较小。对较小。 整体上看，大部分整体上看，大部分9090
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