商业公寓写字楼地产项目招商品牌定位规划方案（21页）.pdf
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商业公寓写字楼地产项目招商品牌定位规划方案（21页）.pdf
1、华成都市广场华成都市广场华成都市广场华成都市广场 招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案招商品牌定位规划方案 2012201220122012 年年年年 3 3 3 3 月月月月 目录目录 一、一、项目简介项目简介 二、二、业态规划及意向进驻商家业态规划及意向进驻商家 项目简介项目简介项目简介项目简介 项目概况 地理位置 周边商圈 人口与消费分析 项目简介 1、项目情况 地理位置南宁市高新区高新南二路 5 号（高新小学旁） 占地建筑面积53280 （80 亩） 总建筑面积23 万 商业项目8 万 公寓10 万 写字楼2 万 停车场3 万 主要功能分区 公寓ABCDEFGJ
2、HK 栋 主商业楼 负 1-6 层购物中心 7-18 层写字楼 负 1 层停车场 备注：酒店待建 2012 年底封顶，华成置业自营；立体车库位于主商业楼后侧 2、地理位置 华成都市华成都市 广场广场 大学东路大学东路 科园大道科园大道 科德路科德路 动物园、 加勒比水世界 高新二路接大学路高新二路接大学路 华城都市广场效果华城都市广场效果 3、商圈状况 华成都市 广场 大 和 平 批 发 市 场 航洋国际、 万 象成 梦之 岛 万 达 广 场、 南百、 百盛 家 居 建 材市场 淡村市场 家 居 灯 饰 批发 4 4 4 4、人口及调查分析、人口及调查分析 周边人口：华城都市广场项目周边周边人
3、口：华城都市广场项目周边 2 2 公里范围内人口约公里范围内人口约 140140 万人，常住人口约万人，常住人口约 4040 万人，流动人口万人，流动人口 100100 万人万人 （南宁动物园及加勒比水世界（南宁动物园及加勒比水世界） 。 消费群体和特征周边居民具有一定消费力，以中档服务配置为宜。消费群体和特征周边居民具有一定消费力，以中档服务配置为宜。 消费群消费群消费群特征消费群特征消费需求特征消费需求特征业态需求业态需求 周边中高档住宅周边中高档住宅 老师、企事业单位职工、公务 员、白领、高新区企业老板等 日常生活需求，中高档主流品牌服饰消费， 快 速餐饮，特色餐饮，休闲娱乐，生活服务。 百货、超市、餐饮、电影院、健身、美容 美发、儿童/ / / /家居消费等 政府办公企业事业职工政府办公企业事业职工 消费力强，带来与政府业务相 关的商务接待消费。 商务接待，餐饮，休闲，生活服务。购
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