福建莆田文献步行街商业地产招商执行方案（56页）.pdf
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福建莆田文献步行街商业地产招商执行方案（56页）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 莆田文献步行街项目沟通 深圳中原商业事业部 2011-3-28 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 2011/3/292 2011年4月 2011年12月 商业封顶 商业开业 2010年5月 招商正式启动， 集中签约 2010年5月 第一批主力商 家确定合作 背景：商业进度 商业开售 商业价值最大化，幵实行顷目的档次、可持续经营 我们的目标： Code of this report | 3 Copyright
2、 Centaline Group, 2010 根据目前招商进展，中原发现目前项目招商工作存在问题，亟需发展商尽快落实，才能 更好地推进招商相关工作。 本次沟通 的重点 3 2 1招商操作中需发展商落实的事项 招商对工程条件优化建议 招商所需相关推广配合问题 4招商不销售之间的矛盾 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 招商中需发展商落实的事项 1、招商时间节点、招商时间节点 需发展商尽快确定需发展商尽快确定 2、招商业态方向需发展商尽快明确、招商业态方向需发展商尽快明确 3、招商租赁条件需发展商尽快确认、招
3、商租赁条件需发展商尽快确认 4、招商现场管理需尽快梳理、招商现场管理需尽快梳理 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 第一批主力店确定 合作意向，树立项 目市场形象 预计完成意向约50% 预计完成意向约70% 第一阶段（形象导入期）第一阶段（形象导入期） 2011年3月-2011年4月 第二阶段（集中签约期）第二阶段（集中签约期） 2011年5月-2011年8月2011年9月-2011年10月 第四阶段（开业筹备期）第四阶段（开业筹备期） 2011年11月-2011年12月 第三阶段（全面招商期）第三阶段（全面招商期） 招商招商 目标目标 顷目招商时机需把握好 预计完成意向约90% 5月初正式启动招商12月底地上商业开业 中原招商项目组按12月底开业的节点，做了项目招商工作计划的安排。照这个进度， 需在4月份内尽快确
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