广州南沙商业地产项目招商策划方案（30页）.pdf
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广州南沙商业地产项目招商策划方案（30页）.pdf
1、广隆苑招商方案广隆苑招商方案 P.2 招商策划方案 招商策划方案 报告名称： 报告名称： 广州南沙广隆苑商业招商策划方案 广州南沙广隆苑商业招商策划方案 报告编号： 报告编号： 2008ZX08001 2008ZX08001 服务机构： 服务机构： 深圳市世联土地房地产评估有限公司 深圳市世联土地房地产评估有限公司 撰写日期： 撰写日期： 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 广隆苑招商方案广隆苑招商方案 P.3 广州南沙区土地开发中心：广州南沙区土地开发中心： 承蒙信任，我们非常荣幸地提交我公司
2、广州南沙广隆苑商业招商策划方案 ，以 供贵部门决策参考。 需要说明的是，本报告中的商业面积及初步发展意向是依据贵部门提供的有关资 料及沟通结果，如果相关数据发生改变，我们的测算结果也需相应做出调整。 我们的方案是基于目前南沙商业市场情况，结合十多年来我们的专业实践以及对 项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成的。希望通过我们的努力，可以为 贵部门提供有价值的建议。 顺颂 商祺 深圳市世联土地房地产评估有限公司 2008 年 10 月 24 日 联 系 人：刘春海 邓珍珍 联系电话：38911391-8016 广隆苑招商方案广隆苑招商方案 P.4 目目 录录 一一 项目概况项目概况.5 二二
3、南沙商业市场分析南沙商业市场分析.11 三三 招商定位和租金建议招商定位和租金建议.18 四四 优惠措施优惠措施.22 五五 招商策略招商策略.24 六六 项目租金收益汇总及盈亏平衡分析项目租金收益汇总及盈亏平衡分析.25 广隆苑招商方案广隆苑招商方案 P.5 一一 项目本体条件分析项目本体条件分析 1 1 项目名称 项目名称 广隆一街 6、8 号首层商铺及广隆一街 1-7 号一至二层商铺 图：广隆苑小区 图：广隆苑小区 2 2 项目区位 项目区位 项目位于广隆村边缘地段，偏离南沙中心，地理位置较偏，商业氛围淡薄 项目位于广隆村边缘地段，偏离南沙中心，地理位置较偏，商业氛围淡薄 项目位于广州市南沙区金岭路广隆村， 西临金隆路， 南侧 50 米内为虎门高速高架 桥，东侧为南沙经济技术开发区，北近板头村。 广隆村距南沙区中心金洲的距离约 10 分钟车程； 距离较近的板头市场的距离约 5 分钟车
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