江苏淮安圣海天鹅湖畔商业地产招商方案（66页）.pdf
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江苏淮安圣海天鹅湖畔商业地产招商方案（66页）.pdf
1、圣海圣海圣海圣海天鹅湖畔天鹅湖畔天鹅湖畔天鹅湖畔商业招商商业招商商业招商商业招商方案方案方案方案 项目鸟瞰图项目鸟瞰图项目鸟瞰图项目鸟瞰图 目目目目 录录录录 第一部分第一部分第一部分第一部分 环境分析环境分析环境分析环境分析 第二部分第二部分第二部分第二部分 核心定位核心定位核心定位核心定位 第三部分第三部分第三部分第三部分 业态布局业态布局业态布局业态布局 第四部分第四部分第四部分第四部分 招商策略招商策略招商策略招商策略 第五部分第五部分第五部分第五部分 招商步骤招商步骤招商步骤招商步骤 环境分析环境分析环境分析环境分析 一、交通位置 盱眙县位于江苏省西部，淮安市南端；东与 淮安市金湖县
2、、滁州天长市相邻，南、西分别与滁 州市来安县和明光市交界，东北、北与分别洪泽县、 泗洪县接壤。宁淮、宁宿徐两条高速过境穿越三分 之二的乡镇，到南京只需45分钟，已融入南京一小 时经济圈，距省内其他大中城市都在2小时左右， 已形成四通八达的交通网，成为苏北地区重要的交 通中转和枢纽。 盱眙是长三角最具有投资价值的20个县（市） 之一，辖14镇5乡，257个行政村（居），县域面 积2483平方公里。 二、城市性质 盱眙是一个山水文化的旅游城市、南京都市 圈重要的节点城市、苏北重要的生态文化旅游基 地。自古南北文化交汇，独特的山水风光、大量 的历史遗迹以及诱人的龙虾美食文化，成为盱眙 发展的宝贵资源
3、，被誉为“生态家园、帝王故里、 龙虾之都、淮上明珠” 三、城市发展布局 三心 即城西旅游休闲中心、商贸服务中 心、行政办公中心。 两轴 为淮河东路金源北路盱马路的 城市生长轴、淮河东路金鹏大道圣山路的产业 拓展轴。 四片区 分别是滨河观光区、现代服务区、 政务新区、经济开发区。 形成“三心两轴四片区”的城市格局 74.5 75 75.5 76 76.5 77 77.5 78 78.5 20008年2009年2010年2011年 人口数（万人）人口数（万人） 75.84 76 77 78 四、人口规模 人口现状人口现状人口现状人口现状 现在盱眙县城乡人口为78 万，其中城区人口为18万。 人口规划人口规划人口规划人口规划 预计在2012年底城市人口 数为20万，规划预期到2020年 城市人口达28万。 外来人口外来人口外来人口外来人口 盱眙现在外来人口总体规模 不大，就目前市场状态来说， 外
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