桂芳园六期住宅商业裙楼地产商业规划及招商方案(59页).pdf
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桂芳园六期住宅商业裙楼地产商业规划及招商方案(59页).pdf
1、“桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼”商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案 (方案二方案二方案二方案二) 美格行商业地产顾问机构 目目目目录录录录 一一一一项目概况项目概况项目概况项目概况(1) 二二二二项目市场分析项目市场分析项目市场分析项目市场分析(1) 三三三三项目定位分析项目定位分析项目定位分析项目定位分析(5) 四四四四中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路(6) 五五五五商业业态定位及规划
2、商业业态定位及规划商业业态定位及规划商业业态定位及规划(9) 六六六六租金标准及经济测算租金标准及经济测算租金标准及经济测算租金标准及经济测算(12) 七七七七招商步骤及策略招商步骤及策略招商步骤及策略招商步骤及策略(14) 八八八八商业经营管理建议商业经营管理建议商业经营管理建议商业经营管理建议(17) “桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼”商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案商业规划及招商方案 一一一一、项目概况项目概况项目概况项目概况 桂芳园项目由知名品牌地产公司-佳兆业地产(深圳)有限公司开 发,项目共有七期,已开发的六期总建筑面
3、积达到50万平方米,户数达 5000以上,桂芳园住宅已成为布吉地区上档次的著名楼盘之一。 桂芳园六期商业裙楼位于和深惠路垂直的中翠路,路口有规划中的地 铁站。商业裙楼总建筑面积约2.4万平方米(不含会所部分),共有两层, 局部三层。 项目主要规划指标: 6.4M二层层高 3.3M 车库层高4.9-6M 一层层高 约683个.其中地 下473,地上210 停车位6-8M内部柱距 35%绿化率21383.8地下车库总面积 约5500 桂芳园六期总户数24000商业裙楼总面积 145267.27 住宅第6期总建筑 面积 27000商场总建筑面积 8313.21 住宅第6期总占地 面积 12214.2商场总占地面积 数据数据数据数据内容内容内容内容数据数据数据数据内容内容内容内容 二二二二、项目市场分析项目市场分析项目市场分析项目市场分析 (一一一一)地理位置分析地理位置分析地理位置分析地理位置分