广东台山嘉旺社区配套商场商业地产招商方案（20页）.pdf
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广东台山嘉旺社区配套商场商业地产招商方案（20页）.pdf
1、嘉旺社区商业招商方案嘉旺社区商业招商方案 （暂定）（暂定） 20142014年年1111月月2525日日 01 项目简介 第一章第一章 02 项目定位 第二章第二章 03 项目构思 第三章第三章 04 招商费用 第四章第四章 05 招商时间节点 第五章第五章 目目 录录 项目简介项目简介 嘉旺商城简介:位于台山市陈宜 禧路与东郊路交汇处，项目周边 住宅区密集，其中南面有侨雅花 苑、美嘉华庭、沃华时代广场、 西邻津华苑、步步高豪庭、美琴 花园、北面是阳光花园及东门商 业街。周边人口将近10万，未来 3年左右将超过13万人，商业含 金量不言而喻。未来3-5年将成 为台山市的新的核心商业 我们项目占
2、地面积12929.8， 建面约75000，共分为AB两栋 各有25及29层，其中商业部分1 层商业面积4041、2层4269， 3层4329，总商业面积12639。 展望未来，嘉旺商城将秉承 “勤奋节俭、开拓创新、诚实守 信、团结共进” 的精神，广纳 贤才以全新的经营理念和用户利 益高于一切的行为准则迎接嘉旺 商城的每一个新老客户和同行业 者的惠顾和考验，并不断提高自 已用完善高质满意的服务、训练 有素过硬的技术、真诚的态度和 良好的信誉回报每一位顾客和社 会。 项目定位项目定位 “打造台山市嘉旺商城社区型商业旗舰” 一、项目功能定位 任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该是在对品
3、牌 及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的差异化，并具 有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。 从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业地产项目必须 做到 “三旺” ，即“人流旺” 、“租赁旺” 、“经营旺” 。现在 住宅销售已经启动，并成功推广了项目，这就为下一步的商业招商工 作奠定了良好的市场基础。从商业经营管理的角度出发，完善、合理、 可行的商业经营规划的实施是决定项目招商及后续稳定经营并可持续 发展的能否成功的关键。因此，在即将全面展开的项目的招商阶段， 需要重点解决的问题就是如何发掘项目的商业卖点，找准市场的消费 需求点，满足物业商业经营的需要，通过良好的商业功能组合规划， 最大限度的吸引目标经营者进驻经营，从而使项目步入良性发展的轨 道，进而树立发展商良好的商业地产开发品牌。 二、项目经营定位 根据嘉旺商城项目的地理位置属于台山市黄金地段处，所以定位为： 台
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