恒大地产集团住宅智能化标准手册（43页）.docx
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恒大地产集团住宅智能化标准手册（43页）.docx
1、 前言前言 根据公安主管部门对新建小区安全防范设施的要求，结合我司开发住宅的 具体情况，为规范 XX 地产在不同地区住宅项目智能化工程系统配置，以适应现 今业主对小区安全性、舒适性的需求，充分考虑智能化设备运营维护的便利和 后期成本的控制，满足现今物业管理的要求。集团合约管理部协同集团设计、 XX 物业制定了XX 地产智能化标准，以便于地产公司在项目规划设计时考虑 并实施。 本标准共分六章，主要由“安全防范系统”、“物业管理及设备监控系 统”、“信息通信网络系统”、“智能化系统配套”四部分组成，该标准制订 主要以安全防范系统的七个子系统为主。小区设备监控系统作为特殊可选配置 系统不做标准制订。
2、信息通信网络系统为专业事业单位进行系统建设，设备选 型及布点都按照项目所在地规范执行，本标准就不做详细阐述。 本标准适用于集团开发新建小区的智能化系统总体规划、投资概算、招投 标技术方案、智能化初步设计及智能化施工图深化设计。本标准在试用期间， 因国家标准或行业规定的变化将对其做补充修订以完善。 2010 年 06 月 目目 录录 第一章 智能化系统分类 . 4 第二章 智能化系统设计说明 . 5 第三章 安全防范系统 . 6 第一节 电视监视系统 . 6 第二节 周界防盗报警系统（采用电子围栏） . 9 第三节 楼宇可视对讲系统 . 13 第四节 家庭安防报警系统 . 18 第五节 电子巡更
3、系统 . 22 第六节 一卡通门禁管理系统 . 24 第七节 车辆出入口管理系统 . 27 第四章：物业管理及设备监控 . 30 第一节 背景音乐紧急广播子系统 . 30 第二节 公共信息发布系统 . 34 第三节 设备监控系统（部分可选配置） . 38 第五章：信息通信网络系统 . 39 第一节 电话系统. 39 第二节 有线电视系统 . 39 第三节 信息网络系统 . 39 第六章：智能化系统配套 . 40 第一节 智能化中心控制室 . 40 第二节 其他系统工程界面及管线敷设 . 40 第三节 售后服务措施 . 43 第一章第一章 智能化系统分类智能化系统分类 XXXX 地产智能化标准主要由安全防范系统、信息通信网络系统、物业管理与设备监控、智地产智能化标准主要由安全防范系统、信息通信网络系统、物业管理与设备监控、智 能化系统配套四部分组成，明细分类如下：能化系统配套四部分组成，明细
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